Жилой или жилою как правильно?

Как правильно и с толком организовать жилое пространство?

Необходимо замерить помещение и начертить его план в нескольких экземплярах в масштабе 1:50. Далее следует отметить, где расположены двери, окна, и места с которыми могут возникнуть проблемы, такие как отопительные трубы, батареи, выступы и ниши.

Несущие стены отмечаются сплошной линией, так как снос таких стен запрещен, а перегородки отмечаются пунктиром. Именно с перегородками можно производить любые манипуляции. 

В основном при планировке учитываются два нюанса: первый – разделение жилой площади по ее предназначению (кабинет, кухня спальня), второй – пути перемещения по помещению.

Основные пути перемещения в основном проходят от входа в комнату и до окна, поэтому они должны быть максимально прямыми. Второстепенные пути связанны с расположением различных комнат: кухня, спальня, ванная, туалет, детская и так далее. Доступ в такие комнаты так же должен быть максимально свободным, так как любые, даже самые незначительные препятствия будут вызывать дискомфорт. 

Определение назначения комнат зависит от того, чем занимаются проживающие в квартире люди. Каждый из жильцов должен иметь место, в котором он сможет заниматься своими делами, при этом никому не мешая. 

Разделить пространство можно с помощью занавесок, ширм, перегородок, и всего что только может прийти в голову. 

 В первую очередь надо решить вопрос расположения самых больших элементов мебели, таких как шкафа, ковров, столов и т.д. Именно от правильности расстановки мебели зависит уют и комфортность проживания в квартире.  Правильная расстановка мебели можно визуально увеличивать, либо уменьшать пространство комнаты. 

Иногда создается впечатление, что есть только один возможный вариант размещения мебели, но это далеко не так. Даже в самых маленьких помещениях таких вариантов может быть как минимум несколько, но только один окажется самым оптимальным. Для того чтобы правильно все распланировать, начертите всю мебель в масштабе 1:50 и затем вырежьте. 

Таким образом, вы сможете свободно передвигать вырезанные элементы по заранее начерченному плану для нахождения лучшего варианта. Все варианты стоит фиксировать, обводя фигуры карандашом, это позволит не запутаться. Совершенно нормально, если будет найдена лишняя мебель, от которой будет решено избавиться. 

Так как план показывает вид сверху, он не всегда дает полное представление о расположении мебели в комнате, розетки, выключатели и другие нюансы также нужно принимать во внимание.

Для того чтобы не упустить этот важный момент следует начертить план всех стен, на которых будет указанно положение мебели и расположение розеток и выключателей.

Такой взгляд изнутри даст более полное представление о выбранном вами варианте расстановки мебели. 

Все выше приведенные советы дают возможность быстро, без затраты большого количества сил и времени организовать комфортно и практичное жилое пространство в доме или квартире.

Источник: https://rb7.ru/estate/interiors/5868

Словарь трудностей

Вопрос
Как правильно: жилой или жилищный фонд?

Эти слова — из активного состава современной литературной лексики; по характеру системных связей они паронимы (см. статьи «Абонентный, абонентский, абонементный»).
Прилагательное жилищный имеет значение «относящийся к строительству, благоустройству жилья, к эксплуатации жилья, к административному управлению фондом жилых помещений».

Толковые словари обычно толкуют это слово, отсылая к существительному жилище, — см., например, в «Словаре русского языка», изд. 2, т. 1, М., 1981, с. 485: «… прил. к жилище; в «Толковый словарь русского языка» С. И. Ожегова и Н. Ю. Шведова. М., 1997, с. 194: в составе словарной статьи жилище: …прил. жилищный».

Жилой — «такой, в котором живут (или проживают) люди, предназначенный для жилья, проживания».
Прилагательное жилищный употребляется главным образом в сочетании со словами, присущими деловому стилю, оно употребительно в официальных бумагах.

Такие словосочетания представляют собой в подавляющем большинстве юридические, административные, номенклатурные термины: жилищное право, жилищный кодекс, жилищное законодательство, жилищное строительство, жилищные условия, жилищный фонд, жилищная квота, жилищная норма, жилищный сертификат, жилищное товарищество, жилищный кооператив, жилищная комиссия, жилищный отдел и т. п., а также устойчивые сочетания книжного характера: жилищный вопрос, жилищная проблема, жилищная политика, жилищная программа и т. п.
Слово жилой тоже представлено в официальных бумагах, в сочетании со словами, обобщённо обозначающими жильё или жилище; список таких слов ограничивается в основном лексемами «помещение» и «площадь»: жилое(вые) помещение(я), жилая площадь. Между тем оно широко используется (во всяком случае по сравнению с прилагательным жилищный) в общелитературном употреблении и в разговорной (литературной) речи. Прилагательное жилой при этом вступает в сочетания со словами общеупотребительными, «нейтральными» по экспрессивной окраске, такими, как дом, квартира, чердак, подвал, этаж и под.
Различие в семантике, значениях рассматриваемых слов хорошо выявляется в текстах, в которых они употребляются одновременно. Например: «… жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, дома-интернаты и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания» (Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992).
Разных по смыслу сочетаний с одним и тем же словом прилагательные жилой и жилищный не образуют. Есть синонимические словосочетания жилищный фонд и жилой фонд. Общепринятым, закреплённым в нормативных актах, в официальном словоупотреблении, терминологическим сочетанием является жилищный фонд. Словосочетание же жилой фонд допустимо в разговорной речи, поскольку оно соответствует словарному значению прилагательного жилой: «…предназначенный для жилья, проживания»; существительное фонд, как и в словосочетании жилищный фонд, обозначает совокупность известных предметов — в данном случае помещений, пригодных для жилья, проживания в них и таких, в которых уже живут люди.

Правильно
в официальной речи – жилищный фонд, в разговорной речи – жилой фонд.

Значение слова: ЖИЛИЩНЫЙ — в словарях на ЧТО-ОЗНАЧАЕТ.РФ

жилищный. значения слова жилищный в толковых словарях русского языка: Ефремова Т.Ф. Толковый словарь русского языка. жилищный. прил.

http://xn—-8sbauh0beb7ai9bh.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B9

Источник: http://xn—-7sbbhnalk3aocq1b4e.xn--p1ai/slovar-trudnostej-3

Как правильно покупать жилой дом: советы и рекомендации

Сейчас на Украине сложилась такая ситуация, что загородный коттедж, оформленный по всем понятиям удобства и комфорта, обходится покупателям так же дорого, как квартира в крупном городе.

Многие украинцы перенимают европейский образ жизни, когда основное местожительства располагается за городом, в удобном доме, на тихой, спокойной территории, а работать приезжают в центральный населенный пункт. Такой подход намного удобнее, детям и взрослым представлен простор, они дышат свежим воздухом, наслаждаются близостью к природе.

Могут полноценно отдохнуть вечерами, выспаться ночами перед очередным рабочим днем. Поэтому спрос на дома вырос, равно как ценовые категории.

Что влияет на стоимость

На стоимость загородного дома влияют иные факторы, нежели при приобретении квартиры. К ним относятся:

  • Престижность направления. Если жилой квартал популярен среди обеспеченных жителей Украины, тогда его стоимость повышается;
  • Минимальное расстояние от центра города. Чем быстрее вы сможете добраться до необходимого места, тем дороже покупка;
  • Качество самого здания на участке. Здесь учитываются строительные материалы, наличие инфраструктуры – гаража, бассейна, сауны или бани, детской площадки и так далее;
  • Степень готовности к заселению. Если коттедж полностью оборудован для того, чтобы потенциальные жители могли заселяться и с комфортом жить, тогда ценовая категория увеличивается. Дешевле всего покупать просто участок. Даже заготовленный фундамент существенно ударит по кошельку;
  • Условия кредитования, если текущий собственник согласен на ипотеку. Нельзя не отметить возможность приобретения дома в строящемся жилом комплексе. Тогда получить ипотечный кредит намного удобнее, поскольку у застройщика есть свои финансовые партнеры. Что касается частников, то они могут и вовсе не согласиться на сделку с участием ипотеки или поднять стоимость.

Последним пунктом выступает ближайшая инфраструктура. Несмотря на то, что в коттедже обычно есть все необходимое для проживания, некоторые социальные объекты могут оказаться полезными. К ним относятся больницы, детские сады или общеобразовательные (частные/государственные) школы, рынки, продуктовые магазины, специализированные торговые точки и прочие.

Желательно подходит к вопросу стоимости не только с точки зрения текущей цены, но и обращать внимание на капитализацию. То есть, если стоимость дома будет постоянно расти, у местности есть все возможности для развития, тогда рекомендуется покупать именно такой объект недвижимости. В случае если вы захотите его продать, то сможете выручить намного больше, чем вложили.

Через агентство или самостоятельно

Поскольку дома стали активно продаваться и приобретаться только в последнее время, информации на просторах интернета недостаточно. Поэтому рекомендуется отказаться от самостоятельного поиска объекта недвижимости, а обратиться в популярное в городе или стране агентство. Тогда вам быстро подберут подходящий вариант.

Если вы все-таки решили самостоятельно искать дом, рекомендуется подготовить некоторую сумму на проезд, питание в дороге, прочие дополнительные расходы. Дело в том, что придется много ездить по области, чтобы определиться с выбором.

При самостоятельном поиске во время заключения сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Стоимость его услуг фиксирована, независимо от цены на дом. А также он не допустит того, чтобы в вопросе подписания договора имелись какие-либо юридические недочеты, способные вызвать впоследствии проблемы с законом.

Источник: https://juristoff.com/sovety-yuristov/nedvizhimost/16286-kak-pravilno-pokupat-zhiloj-dom-sovety-i-rekomendatsii

Как пишется «нежилое»: слитно или раздельно?

Как пишется «нежилое»: слитно или раздельно?

  • Слово нежилое обозначает признак предмета и отвечает на вопрос: какое?Это у вас нежилое помещение.Отнесу это слово к прилагательным. Оно образовано от однокоренного слова с помощью приставки не-:жилой — нежилой.Образовано новое слово-антоним к уже существующему определению.Оно пишется слитно с приставкой не-.Если в контексте есть противопоставление, слова отнюдь, вовсе, далеко или отрицательное наречие или местоимение, тогда прилагательное quot;жилоеquot; с отрицательной частицей quot;неquot; напишу раздельно, например:Не жилое, а пустующее помещение пущено под снос.Это вовсе (далеко, отнюдь) не жилое помещение.Это никогда не жилое помещение.
  • Добрый день, давайте разберемся, как правильно писать слово (не)жилое.Для этого определим, какая это часть речи, зададим вопрос: quot;Какое?quot; Следовательно слово (не)жилое является прилагательным.Рассмотрим правила русского языка для прилагательных с частицей не:

Нужно теперь определить, есть в русском языке слово: жилое. А оно есть, значит можно писать оба варианта: нежилое или не жилое.

Писать нужно нежилое, когда можете его заменить синонимом или близким выражением по значению. Пример: По указанному адресу расположено нежилое помещение.

Писать не жилое, следует, когда есть противопоставление с союзом а или слово усиливающие отрицание (далеко не, вовсе не и т.д.)

  • Это полное прилагательное, я Вам уже писала.

    Повторюсь.

    Слитно: нет противопоставления, не употребляется без НЕ.

    Раздельно: есть противопоставление, слова далеко, отнюдь, вовсе.

    ПРИМЕР:

    Нежилой дом. Нет противопоставления. Пишется слитно.

  • Это как посмотреть, а вернее прочитать.

    Слово НЕЖИЛОЕ пишется слитно, если употребляется в предложении как определение предмета, выступающее его единственной характеристикой.

    Если словосочетание НЕ ЖИЛОЕ, используется в предложении для сравнения, с последующим уточнением противоположным по значению словом, то пишется раздельно (.. отнюдь не жилое, а пустующее..)

    Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?
  • Источник: http://info-4all.ru/obrazovanie/kak-pishetsya-quotnezhiloequot-slitno-ili-razdelno/

    Как лучше оформить дом в снт жилой или нежилой как правильно

    02.07.2018

    Учтите, не все участки, которые находятся в садовом или дачном товариществе, а также фермерстве и огородничестве, имеют возможность изменить назначение на индивидуальное строительство. Это может быть связано с тем, что правом собственности, относительно недвижимости, обладают органы муниципалитета.

    Перевести дачу в жилое помещение можно при наличии определенных условий. Они касаются земельного надела и дачного дома. В частности, требования, которые предъявляются к земельному наделу, связаны с тем, к какой категории относится участок. Обязательно, чтобы это были земли, относящиеся к населенным пунктам.

    В том случае, если нежилое помещение расположено на участке, который отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, то, перед тем как переоформить дачу в жилой дом, потребуется заняться переводом земли из одной категории в другую. Земля в садоводческих товариществах должна располагаться в зоне, где возводятся постройки, имеющие жилое назначение.

    Обратите внимание на то, что разрешены только несколько видов использования, к ним относят:

    Как перевести нежилой дом в снт жилой 2018 году

    Как перевести садовый дом в жилой дом? Достаточно часто встречается ситуация, когда на приусадебном участке имеется всего одно строение – садовый домик. В этом случае владелец хочет использовать его, как адрес для прописки. Но современное законодательство не позволит сделать это просто.

    Оформление дома в СНТ в собственность 2018 Довольно большое количество граждан Российской Федерации помимо обычной городской недвижимости имеют также и загородные дома, садовые участки и дачные дома.

    Многие получили подобные объекты по наследству, однако, мало кто всерьез задумывается относительно оформления права собственности на дачные дома, участки земли и весь спектр прилегающих построек.

    Эту процедуру стоит обязательно осуществить.

    1. Технические бумаги на дачу, постройку и земельный участок.
    2. Копия правоустанавливающего документа.
    3. Разрешение на переоформление, если дачей владеют другие лица. Согласие предоставляется в письменном виде.
    4. Документ из органов местного самоуправления, подтверждающий перевод земли в категорию, пригодную под жилое строительство.
    5. Отчет, выданный жилищной комиссией, с подтверждением, что здание подходит под требования ИЖС.
    6. Проект на дом, если проводилась перепланировка.
    7. Личное заявление. В нем нужно указать цель обращения. Например, вы желаете переоформить дачу в жилое домовладение, так как собираетесь проживать там постоянно и оформляете постоянную прописку.
    8. Копия паспорта РФ.
    1. Этап 1. Подготовиться к судебному процессу. Необходимо собрать документацию. Если каких-то бумаг нет, то получить их в соответствующей инстанции.
    2. Этап 2. Написать исковое заявление с требованиями. Можно обратиться к юристу, чтобы он помог правильно оформить документ. В заявлении обязательно нужно указывать третьих лиц, организаций, которые заинтересованы в данном вопросе.
    3. Этап 3. Подать иск и копии документов в суд, находящийся по месту вашего жительства.
    4. Этап 4. Участвовать в судебном разбирательстве. Продумайте доказательную базу, аргументируйте свои требования, тогда суд будет на вашей стороне.
    5. Этап 5. Получить кадастровую, техническую документацию на дом.
    6. Этап 6. Зарегистрировать свои права. Получите свидетельства о праве собственности – выписку из ЕГРН.

    Рекомендуем прочесть:  Расчет транспортного налога пример

    Как зарегистрировать дом в СНТ как жилой

    • несущие и ограждающие конструкции, которые представляют собой наружные стены, колоны и каркас, должны обеспечивать безопасность и быть надежными от разрушения;
    • конструктивные особенности постройки не должны создавать возможности для нанесения вреда жизни и здоровью проживающих лиц;
    • оборудование постройки необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, позволяющими подключение электричества, газоснабжения, водоснабжения и отопления;
    • обеспечение бесперебойного водоотведения, работы по которому выполнены в соответствии с предъявляемыми требованиями;
    • выполнение защитных работ, которые обезопасят постройку от попадания внутрь талых и грунтовых вод, заливания водой в результате дождя;
    • соответствие постройки требованиям по звуковому, инфразвуковому и электромагнитному излучению;
    • уровень концентрации по вредным веществам, находящимся в воздухе внутри постройки, не вреден для человеческого организма.
    • выявлено несоответствие предоставленных данных о площади земельного участка с данными государственного кадастра;
    • выявлено несоответствие в границах земельного участка, которые указаны в предоставленных документах, и данных, которые имеются в кадастровом плане этого участка.

    Как лучше оформить жилой дом на садовом участке

    На земельном участке для садоводства мною построен дом. Я подал декларацию на регистрацию данного объекта недвижимости, в декларации указал — жилое.

    Поступило приостановление регистрации в связи с тем, что на земле для садоводства нельзя регистрировать жилой дом, хотя в декларации про вид разрешенного использования земельного участка ничего не сказано, просто указано, что «жилое» ставится в том случае, если дом будет использоваться для постоянного проживания, а это как раз мой случай. Подскажите, есть ли смысл ждать отказа по регистрации, а потом пытаться его оспаривать в суде или просто переписать декларацию на «не жилое», получить свидетельство на «не жилое», а уже потом переводить в жилое?97 Можете ли Вы оказать содействие в решении данного вопроса и сколько это будет стоить?

    Действительно, законодательство в это сфере очень путанно, но факт таков, что зарегистрировать дом как жилой в упрощенном порядке у Вас на это участке не получится.
    Наша рекомендация — регистрировать как нежилое строение, а затем уже переводить его в жилое. Примерное описание это процедуры можно посмотреть здесь >>>

    Нужно ли регистрировать нежилой дом в снт

    Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

    Даже если ваш земельный участок с домом находится в ТСН или СНТ, он подлежит регистрации.По закону, налог на дачный дом платить не нужно, если он находится на участке в СНТ (Садовом Некоммерческом Товариществе) или другом некоммерческом объединении и имеет жилую площадь не более 50 квадратных метров.

    Как перевести нежилой дом в снт жилой 2018 году

    • Земля должна относиться к территориальной зоне жилых построек.
    • Возможные виды разрешенного пользования: дачные и садовые дома, ЛПХ. В лучшем случае ИЖС, именно в такой вид будет переоформлена земля.
    • Заметьте, не все земли, предназначенные для дачи, садоводства, фермерства, огородничества могут быть переведены под ИЖС.

    Ранее пройти процедуру можно было на основании подачи декларации. В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась.

    Теперь регистрация проводится на основании кадастрового плана. Это положение не распространяется на сам участок. Его можно будет оформить без вызова замерщиков и проведения межевания.

    Большинство городских жителей помимо жилья в многоквартирном доме предпочитают иметь еще и недвижимость за городской чертой: участки земли с постройками, а также садовые, дачные домики и даже благоустроенные дома в СНТ. Кто-то их купил себе, чтобы проводить свободное время вдалеке от шума мегаполиса, кто-то получил в качестве наследства.

    Источник: http://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/kak-luchshe-oformit-dom-v-snt-zhiloj-ili-nezhiloj-kak-pravilno

    Не жилое или нежилое как правильно

    Как уже сказано выше, понятие «жилой недвижимости» отсутствует в законодательстве РФ. Однако в Гражданском и Жилищном кодексе и, в частности, в ФЗ РФ №122 от 21.07.1997 г определены признаки нежилого помещения, отвечающие требованиям и к жилому: оно должно являться недвижимым и изолированным объектом.

    Рубрика “Нежилые помещения”

    Особенно эта проблема волнует коммерсантов, желающих в целях бизнеса преобразовать жилую недвижимость в нежилую.

    Также этот вопрос часто встает перед жителями многоквартирных домов, путающих общее имущество с нежилыми помещениями, при расчете коммунальных платежей.

    К сожалению, путаница в понятиях жилых и нежилых помещений зачастую приводит к незаконным операциям с недвижимостью и судебным спорам.

    При этом целями и задачами жилищного законодательства (ст.

    1 ЖК РФ) является регулирование общественных отношений, складывающихся в области обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для реализации права граждан на жилище, безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на беспрепятственное осуществление жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Конференция ЮрКлуба

    Есть гостиница. Юрлицом планируется аренда номеров под офисы. С точки зрения закона, по моему мнению, необходим перевод каждого номера (жилого помещения) в нежилое. С точки зрения чиновников такого перевода не требуется, так как гостиница по их мнению — нежилой фонд. Аренда на срок более года. Вот так-с.

    Обычно подобные сделки проводятся по наличному или безналичному расчету с полной оплатой стоимости недвижимого имущества в момент подписания договора. Намного реже в таких случаях люди обращаются за кредитом в банк. Дело в том, что все дальнейшие действия касательно нежилого помещения, купленного под взятые в заем средства, должны согласовываться с кредитором и это не всегда удобно.

    Как правильно купить нежилое помещение

    Намного проще купить нежилое помещение в Москве, как физическое лицо, потому, как юридическим лицам дополнительно придется подтверждать полномочия представителей компании, получить разрешение учредителей и т.д. Тогда как физическому лицу для оформления пригодится только идентификационный код, паспорт и, если данное лицо состоит в браке, то письменное заверенное нотариально соглашение второго супруга.

    По статье 92 ЖК РФ, жилые помещения относятся к жилому фонду специального типа. Вопросы, касаемо перевода нежилых помещений в жилые, регулируются государственными или муниципальными органами. Общежитие – жилая местность, в которой можно проживать на протяжении долгих лет. Человек также может прописаться в нём.

    К чему относятся апартаменты: к жилым или нежилым помещениям? а также условия распределения другой площади

    Кухней принято считать подсобное помещение. Её часто приравнивают к балкону. В ней готовят еду, принимают пищу и используют в качестве места для хранения продуктов. Исключением могут быть современные кухни-студии, которые дополнительно играют роль гостиной или спальни.

    На территории Новой Москвы, СНТ в поселении Рассудово, на зарегистрированном в Кадастре земельном участке имеется дачный деревянный дом, 50 летней давности, нигде и никогда не регистрировался.

    Теперь хотим задекларировать его по дачной амнистии упрощенно, но не знаем, как лучше писать:назначение объекта недвижимого имущества жилое или нежилое? В чем в дальнейшем будут плюсы и минусы? В доме есть электричество и вода от артезианской скважины СНТ. Дом в хорошем состоянии.

    утепленный. Площадь 58 кв.м комнаты +30 кв.м чердак. Хозяин — молодой пенсионер, ветеран.

    Источник: http://autozvuk-rt.ru/semejnyj-yurist/ne-zhiloe-ili-nezhiloe-kak-pravilno

    Не жилого или нежилого как правильно

    Особенно эта проблема волнует коммерсантов, желающих в целях бизнеса преобразовать жилую недвижимость в нежилую.

    Также этот вопрос часто встает перед жителями многоквартирных домов, путающих общее имущество с нежилыми помещениями, при расчете коммунальных платежей.

    К сожалению, путаница в понятиях жилых и нежилых помещений зачастую приводит к незаконным операциям с недвижимостью и судебным спорам.

    Зачастую нежилые помещения располагаются на цокольных этажах, чердаках и в подвалах многоквартирных домов. В этих случаях жильцы домов сталкиваются с тем, что доступ к инженерному оборудованию и общедомовым коммуникациям бывает закрыт собственниками нежилых помещений. Также может быть затруднено благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

    Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?

    К чему относятся апартаменты: к жилым или нежилым помещениям? а также условия распределения другой площади

    Согласно новому закону нельзя размещать хостел в объекте, не предназначенном для жилья. Часто слишком низкая арендная стоимость привлекает людей, которые собираются открыть хостелы. Но это часто говорит о том, что в подвальных помещениях нарушены санитарные нормы, и что в процессе обустройства нового помещения могут возникнуть некоторые трудности.

    Дачный дом часто выступает в качестве помещения, в котором нельзя жить, несмотря на то, что по документам он может быть зарегистрирован как жилое. Часто строение не подходит для круглогодичного проживания по причине отсутствие канализации, отопления и других необходимых коммуникаций. Если же всё это есть, то такой дом – жилой.

    Как перевести частный жилой дом в нежилое помещение

    ​Сфера предпринимательства с каждым днем все больше растет и развивается, и часто для нее уже не хватает мест в торговых центрах и офисных зданиях. И тогда в ход идут жилые помещения, переделанные под коммерческую площадь.

    На улицах любого города можно наблюдать, как на первых этажах жилых многоквартирных домов расположены магазины, мастерские, кафешки и тому подобные организации. То же самое может происходить и с частными домами, которые изначально были жилыми.

    Но, для того чтобы использовать часть собственного жилого частного дома под открытие какой-либо бизнес-точки, необходимо пройти ряд сложных документальных (и не только) процедур и побывать в разных государственных органах, для получения заветного разрешения.

    Такая процедура может длиться несколько месяцев, а при невыполнении каких-то требований, или возникновении несоответствий, еще дольше. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как перевести частный жилой дом в нежилое помещение.

    Согласно закону, использовать жилые помещения для ведения бизнеса нельзя. Это касается как квартир, так и частных домов. Но нет ничего невозможного, и если собственник частного дома решил использовать, например, первый этаж или его часть, под ведение коммерческой деятельности, то для этого необходимо вывести эту часть из жилого фонда, и ввести в нежилой.

    Рекомендуем прочесть:  Доход на человека для признания малоимущими 2018

    Как правильно купить нежилое помещение

    Обычно подобные сделки проводятся по наличному или безналичному расчету с полной оплатой стоимости недвижимого имущества в момент подписания договора. Намного реже в таких случаях люди обращаются за кредитом в банк. Дело в том, что все дальнейшие действия касательно нежилого помещения, купленного под взятые в заем средства, должны согласовываться с кредитором и это не всегда удобно.

    Намного проще купить нежилое помещение в Москве, как физическое лицо, потому, как юридическим лицам дополнительно придется подтверждать полномочия представителей компании, получить разрешение учредителей и т.д. Тогда как физическому лицу для оформления пригодится только идентификационный код, паспорт и, если данное лицо состоит в браке, то письменное заверенное нотариально соглашение второго супруга.

    Как правильно перевести жилое помещение в нежилой фонд

    Это заключительный этап долгой процедуры перевода помещения. Чтобы внести изменения в реестр недвижимого имущества и получить новое свидетельство о праве собственности, собственнику квартиры (или его доверенному лицу) предстоит обращение в районные органы Росреестра или территориальный Многофункциональный центр.

    • паспорт и доверенность (если таковая имеется);
    • квитанцию об оплате госпошлины за изготовление справки о стоимости перевода;
    • свидетельство о праве собственности вместе с документом-основанием;
    • решение межведомственной комиссии;
    • технический паспорт помещения с экспликацией и поэтажным планом.

    Садовый дом, общежитие и апартаменты — это жилое или нежилое помещение? Категории коммерческой недвижимости под офис

    Если же собственник или арендатор недвижимости собирается использовать её как площадку для размещения банковских или других заведений финансово-экономической направленности, то помещение, в котором он это осуществляет, подойдёт под «финансово-административную» категорию.

    Этот тип нежилого помещения предназначен для оборудования в нём мастеровых, цеховых и других производственных комнат предприятия, для размещения в них технологически сложных аппаратов и станков, для осуществления в них производственной деятельности, в основном лёгкой или тяжёлой промышленности.

    Перевод жилого помещения в нежилой фонд

    • соблюдение всех требований действующего законодательства РФ;
    • помещение полностью непригодно для проживания в нем людей;
    • квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход, не соединяющийся с входом, который используют жильцы этого дома;
    • квартира находится на втором этаже, но помещения под ней должны быть признаны нежилыми.

    Перевод нежилого фонда в жилой фонд возможен при соблюдении действующего законодательства РФ. Помещение должно быть признано жилым, т.е. соответствовать всем общепринятым требованиям и нормам. Только так возможен перевод нежилого помещения в жилое. Правила перевода нежилого помещения в жилое регулируются действующим законодательством РФ.

    Как правильно перевести помещение из жилого фонда в нежилой

    • Заявление на предоставление государственной услуги
    • Паспорт заявителя или его представителя
    • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости)
    • Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г.
    • Техническое заключение о соответствии переводимого нежилого помещения определенным требованиям (выдается ЖСК, ТСЖ и т.п.)
    • План помещения, технический паспорт и экспликация (выдаются БТИ)
    • Заключение санитарно-эпидемиологического контроля (выдается СЭС)
    • Заключение пожарного надзора о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности (выдается МЧС)

    Дополнительно могут потребоваться :

    Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

    Агентство недвижимости НИКА

    2) КГГА дает соответствующие поручения (управлению экономики – заключить с собственником жилого помещения договор на оплату паевого взноса на развитие социальной инфраструктуры города; райадминистрации – рассмотреть заявление собственника на перевод жилого помещения в нежилое и дать письмо-согласие с обоснованием целесообразности перевода);

    Как уже было отмечено, действующее законодательство регулирует только перевод жилого помещения в нежилое. Согласно ст. 8 ЖК, перевод жилых помещений в нежилые, как правило, не допускается. Однако в исключительных случаях решением соответствующего местного совета жилое помещение может быть переведено в нежилой фонд.

    При этом принятию решения должно предшествовать внесение соответствующего предложения от министерства, госкомитета, ведомства или общественной организации (относительно объектов ведомственного и общественного жилфонда).

    Как видим, норма сама по себе является устаревшей и, кроме того, не устанавливает ни перечня исключительных случаев, ни какой-либо детально прописанной процедуры для осуществления перевода жилого помещения в нежилое.

    Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

    Сразу стоит отметить, что не каждую квартиру в многоэтажном или многоквартирном доме можно перевести в нежилое помещение. Статус нежилой может получить лишь квартира, расположенная на первом этаже или квартира на более высоких этажах при условии отсутствия жилых помещений под ней.

    Завершение указанных в ч. 8 ст. 23 ЖК РФ переустройства, или перепланировки, или иных работ подтверждается актом приёмочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений.

    Акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства или перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учёту объектов недвижимого имущества.

    Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведённого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

    08 Авг 2018      piterurist         25      

    Источник: http://urpiter.ru/dolya-kvartiry/ne-zhilogo-ili-nezhilogo-kak-pravilno

    Как правильно выбрать жилье в новостройке

    Покупка жилья — событие радостное, но очень нервозное. Если ты наконец накопил денег на собственную квартиру или набрался решимости взять ипотеку, поздравляем с таким серьезным поступком в твоей жизни. Впереди мучительный выбор района, застройщика, типа дома и прочих условий.

    От обилия вариантов хочется просто зажмуриться и ткнуть пальцем в небо. Мы подскажем, как подойти к одному из главных событий в жизни разумно. Найти идеальную квартиру поможет качественный и удобный сайт по рынку новостроек. Лучше, чтобы на нем была сразу вся необходимая информация. Это поможет избежать лишней путаницы.

    Рекомендуем заглянуть на Avaho.ru, а обо всех плюсах этого проекта расскажем далее.

    1. Новостройки

    Основное внимание на сайте уделено новостройкам, хотя есть и коттеджные поселки. Также здесь публикуются объявления о продаже жилой недвижимости. Авторы проекта не только собирают информацию о жилых объектах, но и оценивают экологию и социальную инфраструктуру. На сайте представлено жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    Чтобы сразу отсечь ненужные варианты, постарайся задать максимально подробные условия поиска с помощью фильтров. На сайте можно выбрать количество комнат, срок сдачи дома, расположение (посмотри по карте), цену, застройщика (информация о компаниях есть на Avaho.

    ru), площадь квартиры, расстояние до метро, форму продажи (долевое, рассрочка, военная ипотека, субсидии), тип квартир (апартаменты, без апартаментов), машиноместо (наземная, подземная парковка), тип дома, класс жилья, а также дополнительные детали вроде наличия мусоропровода, панорамного остекления, огороженной территории.

    Кроме того, на Avaho.ru есть удобная таблица изменения средних цен на квартиры в новостройках, где регулярно фиксируются адреса с подорожавшим или подешевевшим жильем.

    Посмотреть новостройки Москвы и Подмосковья от застройщиков→

    2. Каталог застройщиков

    Перед покупкой стоит ознакомиться с описаниями компаний в специальном разделе на сайте. Кроме этого, внизу описания новостроек есть комментарии пользователей по поводу того или иного объекта. Каталог Avaho.

    ru содержит более тысячи компаний по Москве и Подмосковью и свыше трехсот по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

    Застройщики проранжированы на сайте в порядке «масштабности», то есть по количеству строящихся и уже реализованных проектов.

    Посмотреть список застройщиков Москвы и Подмосковья→

    3. Сравнение новостроек

    Перейдем к самой полезной функции на Avaho.ru – сравнению новостроек. Благодаря ей тебе не придется переключаться между разными сайтами и закладками. Начать сравнение легко: нажми ссылку «К сравнению» при просмотре новостройки, выбери необходимые объекты и перейди по оранжевой кнопке. Вся информация о нужных домах будет сведена в удобную таблицу и разбита по разным критериям.

    Здесь можно увидеть не только привычные параметры — класс жилья, тип здания, наличие отделки, – но и рейтинг застройщиков, который был создан командой проекта. Он рассчитывается по специальной методике и включает данные о количестве и сроках введенных в эксплуатацию корпусов.

    Кроме этого, благодаря функции «Сравнение» можно сопоставить дома по наличию социальной инфраструктуры в ближайшей доступности: школ, детских садов, медицинских учреждений, магазинов. Создатели сайта также учли такие условия, как экологическая и криминогенная обстановка в районе.

    Состояние окружающей среды оценивается по уровню шума, загрязнения воздуха и другим данным.

    Методика и экологические параметры предоставлены компанией EcoStandard Group. Специалисты Avaho.ru также участвуют в создании алгоритмов и сборе информации. Для оценки уровня преступности используются аналитические сводки и отчеты МВД по каждому району. Исходя из этого, данные на сайте представляют максимально объективную ситуацию о новостройках.

    Найти и сопоставить сразу несколько вариантов, удовлетворяющих твоим условиям, поможет функция «Сравнить с похожими».

    Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?

    С помощью функции сравнения можно, например, сопоставить разные экологичные новостройки, новостройки эконом-класса или апартаменты стоимостью до пяти миллионов рублей. Поселки Подмосковья тоже можно сравнить. Здесь добавляются такие параметры, как назначение участка (дачное или индивидуальное жилое строительство), наличие электричества, газо- и водоснабжения и тип канализации.

    Сравнить новостройки→

    4. Спецпредложения

    Авторы проекта Avaho.ru позаботились о том, чтобы ты купил квартиру максимально выгодно. На сайте можно воспользоваться разделом «Спецпредложения», где собраны актуальные акции от застройщиков, которые «вручную» обновляются модераторами практически ежедневно. Сейчас в разделе огромное количество новогодних акций, многие из которых будут действовать до конца января.

    Узнать о спецпредложениях→

    Источник: https://BroDude.ru/kak-pravilno-vybrat-zhile/

    Как правильно перестроить жилье

    Наши предки строили дома без громадного количества разрешений от чиновников и веками жили в них, перестраивая сообразно своим представлениям об уюте.

    Диктат новоукраинского чиновничества заставил по любому чиху в перепланировке и строительстве жилья обивать пороги разных инстанций, на что уходят многие месяцы (уже не говорим о взятках).

    И тут, под закат полномочий, Кабмин выдал постановление «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ», призванное облегчить общение с разрешительными структурами.

    Но так ли кардинальны послабления?

    На что не нужна виза архитекторов
    Те, кто перепланирует квартиру либо обустраивает частный дом, отныне получили право не согласовывать с местными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции ряд усовершенствований.

    Значит, не придется нанимать проектную фирму (ясно, имеющую лицензию Минрегионстроя) за 2—5 тыс. грн для подготовки проекта перекройки жилья, утверждать его, получать технические требования ведомств и лишь после этого действовать.

    А по завершении перестройки — опять же, получать добро архитекторов, прежде чем межведомственная районная комиссия примет обновленный объект в эксплуатацию. Именно архитектурные пертурбации отнимали больше всего времени, сил и денег.

    Но посмотрим, в чем мы избавились от дорогостоящей опеки архитекторов-практиков и надзора чиновников этого ведомства, и какие подарки нам дает нововведение?

    Гражданам – остекленные балконы

    Заметим, перепланировать квартиры без визы чиновников от архитектуры по-прежнему можно только при соблюдении архитектурно-планировочных требований и государственных строительных норм.

    Главное — несущие стены трогать в любом случае запрещено и, думается, правильно: это скелет дома и, делая в нем дыры, ослабляя, подвергнешь опасности себя и соседей почить под развалинами.

    Разрешено без контроля архитекторов для увеличения жилой или вспомогательной площади пускать на слом печи и камины (благодарим, но много ли таких источников тепла в многоквартирых домах?), демонтировать кладовки, антресоли, переносить двери и окна.

    И, наконец, остеклять балконы и лоджии. Да, за последнюю самодеятельность, которая улучшает теплоизоляцию дома и, соответственно, экономит расход дорогущих энергоносителей на его отопление, власти должны жильцам доплачивать, а не просто от поборов за перепланировку избавлять. И, кстати, не менее половины владельцев квартир уже остеклились, так что этот подарок они получили задним числом.

    Селянам – шаткие туалеты

    Селянам, строящим собственные дома, а также горожанам — потенциальным или действительным владельцам дач или коттеджей — теперь тоже в ряде случаев можно откреститься от архитекторов.

    Скажем, не требуется их согласие на подключение к газовым сетям низкого давления (правда, другие к частным строениям и не подводятся!), электросетям, на установку систем пожарной сигнализации, контроля над взрывоопасной концентрацией газа в помещении.

    Еще можно на свое усмотрение устанавливать на участке так называемые временные сооружения, не имеющие фундамента — летние беседки, теплицы, душевые кабины и… туалеты. Дивный подарок: автор своими глазами наблюдал, как деревянный туалет без фундамента на соседнем участке рухнул во время шквального ветра, благо в нем тогда никто не «заседал».

    А чтобы фундамент сделать, надо обивать пороги архитекторов? Да, любой хозяин начинает стройку именно с фундамента. Выходит, надо ждать, пока власти признают за ним право без разрешения архитекторов ставить более крепкий нужник.

    Плата – символическая, взятки – как придется
    Новое постановление не избавило от необходимости получать «добро» от разных ведомств на проект перепланировки квартиры или строительства на участке для узаконивания проведенных работ.

    Официально фигурируют смешные суммы, и они не изменились:— Согласование пожарных по безопасности объекта обойдется в 66 грн.— Заключение газовщиков о соответствии проекта их требованиям «разорит» вас на 125 грн.— Тепловики, убедившиеся, что вы не нарушили предписанные нормы, поставят визу за 64 грн.— Санэпидемстанция за исследование проекта возьмет 40 грн.

    — БТИ потребует 108 грн за выдачу нового техпаспорта на обновленное жилище.Итого набегает символическая сумма в 403 гривны.

    А теперь напряжемся. Практически всегда специалисты найдут кучу недочетов в проекте и заставят их исправлять. Они могут быть непринципиальными, но… Вам снова придется ходить по всем кругам чиновничьего ада.

    Чтобы этого не произошло, придется договариваться с экспертами по душам, а стоимость «души» в каждом случае разная.

    В результате, как свидетельствует опыт многих украинцев, может набежать на порядок больше взяток — до 4—6 тыс. грн.

    Что можно и что нельзя
    Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми.

    Всего на 17—51 грн, согласно ст. 150 Кодекса об административных нарушениях, оштрафуют за самовольную перестройку. Однако ст.

    100 Жилищного кодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя.

    Конечно, можно затаиться и надеяться, что не поймают и не заставят все «возвращать». Но только до тех пор, пока не потребуется продать, обменять, подарить, заложить для получения кредита или получить в наследство такое жилище. Тут потребуется справка-характеристика от БТИ, а вы ее задним числом не получите, если грубо нарушили нормы. Посему важно знать, что делать можно, а что — нет.

    Разрешено:
    — расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;— увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора;— делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;— устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но не капитальной стены;

    — переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна — но не в несущих стенах.

    Запрещено:
    — увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений;— объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет);— переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления;— демонтировать вентиляционные каналы и короба;— удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов;

    — объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

    Михаил Романцов,
    «Сегодня»

    Источник: http://yagazeta.com/stil-zhizni/sovety/kak_pravilno_perestroit_zhile/

    Проживающим или проживающем как правильно

    Соответственно причастие живущий входит в сочетание со словами разнообразных лексических пластов: с существительными неодушевленными и одушевленными (в меньшей степени), с топонимической лексикой (географические названия), со словами-универбами (многоэтажка, пятиэтажка), с окказионализмами (хрущёвка, хрущёба), с экспрессивно окрашенной лексикой (халупа, развалюха, хоромы, городишко, деревенька, квартирка…).
    Причастие же проживающий (как и глагол проживать) имеет ярко выраженную стилистическую окраску: оно принадлежит официальной речи, канцелярскому стилю, употребляется преимущественно в текстах делового, документального характера и в официальных ситуациях речевого общения (с представителями милиции, жилищных учреждений, в суде, при приеме на работу и т. п.).

    • Живущий в значении «проводящий жизнь в каком-нибудь месте, среди кого-нибудь, обитающий в каком-нибудь месте, местности»: живущий в Москве, в деревне, в небольшом городе, в большой (небольшой, скромной) квартире, в квартирке, в многоэтажном доме (в многоэтажке); живущий с семьей.
    • Проживающий — «живущий, пребывающий где-нибудь» (офиц.): проживающий в городе Москва по адресу: Савельевский переулок, дом № 10, квартира 2; проживающий в квартире общей (жилой) площадью 29 квадратных метров (кв. м.), в комнате площадью 10 кв. м. (см. статьи жить и проживать в СОШ, с. 195, 610).

    живущий и проживающий — Вопрос Как правильно: «живущий» или «проживающий в квартире»? Действительные причастия настоящего времени живущий и проживающий (соответственно от глаголов жить и проживать) многозначны, как и глаголы, от которых они образованы. Эти… … Словарь трудностей русского языка

    НЕ ПРОЖИВАЮЩИЙ ПОСТОЯННО — (non domiciled) Определение с точки зрения налогообложения человека, страна пребывания которого отлична от страны его постоянного проживания. Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон … Финансовый словарь

    Как правильно: «Я живу или я проживаю»

    В зависимости от контекста (абстрактно о количестве людей говорят или о конкретных личностях), могут быть основания для согласования грамм. числа либо с числительным, либо с существительным. На столь малой жилплощади проживает три человека, что нарушает санитарные нормы.

    Я очень трепетно отношусь к справедливости, к истине, в самом главном понимании этого слова. В наше время очень, Очень многие люди заключают сделку с самим собой, со своей совестью. И в итоге меняются далеко не в лучшую сторону. Может подскажете как контролировать мне свою реакцию ( внутри себя ). Буду очень рад услышать совет профессионала. Спасибо

    Пребывания или пребывания как правильно

    § 39. Приставки при- и пре-. Написание этих приставок подчиняется общему правилу; обе приставки встречаются под ударением: ср. при́вязь, при́ступ, при́звук, при́свист, при́был, при́данный, при́званный и пре́рванный, пре́данный . Применение общего правила требует учета разных значений этих приставок.

    жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных федеральным законодательством.

    Интересное:  Категория ве как открыть

    Чаще всего люди беспощадны, но намеренно тебе никто не вредит. Это сложно понять, но чужая злоба не имеет к тебе никакого отношения. Просто ты оказался не в том месте, не в то время, не с теми людьми.

    Любой человек, даже ты, в разных условиях ведет себя так, как считает нужным. Все думают только о себе, и никто не хочет осознанно делать свою жизнь еще хуже. Он или она, или они действуют так, как будет лучше им.

    Просто вы не сошлись взглядами. Не суди людей строго.

    Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/prozhivayushhim-ili-prozhivayushhem-kak-pravilno

    Ссылка на основную публикацию