Объединить или объеденить как правильно?

В чём разница между соединить и объединить

  • Рингард14.05.2015 15:31Какова смысловая разница между соединить и объединить. Значение у слов одинаковое, потому возникает вопрос в каком случае стоит использовать одно, а когда другое. Вопрос вырос из США и ООН, которые в обоих случаях начинаются на United, но официальный перевод первого Соединённые, а второго Объединённых.Заранее спасибо за ответы, если таковые будут.
  • val22.05.2015 05:34Соединяются обычно две вещи или несколько одинаковых, объединить можно несколько, причём разнородных. Штаты одинаковые – можно соединять. Нации разные – можно объединять.PS – или это дань памяти войне южан и северян – тогда Штаты раскололись на два лагеря.
  • panda10022.05.2015 09:571. соединить: представляется мне, что это относится скорее к материальным объектам. в значении – составить целое (осторожно соединить со взбитыми белками). также смысл: сочетать, совместить, связать (установить связь). 2. объединить: думаю, что это скорее целостность субъектов (объединить в союз) или их действий (объединить усилия). в английском -тут бы знатока языка призвать! – Unite: создать единство, унифицировать (возможно?) united states of america – отдельные штаты, соединенные в одно (государство). United Nations – нации, соединенные в союз.Тогда корректно перевести UN (ООН) как нации, соединенные для какого-то действия. То есть, не сплоченные, но собранные вместе для-какого-то усилия (борьбы). В данном случае -для поддержания мировой безопасности.
    • opezha10.07.2015 07:45panda100, соединённые штаты – неверный перевод, который просто прижился в нашем языке. На самом деле, Штаты тоже объединённые.
    • Галина Петрова20.12.2016 13:30panda100, я с Вами полностью согласна, семантику слов, на мой вщгляд, вы объяснили верно.
  • Херовим07.07.2015 11:58Со-единять – комбинировать, сохраняя принципиальные характеристики соединяемых частей. Объ-единять – создавать нечто новое с потерей объединяемыми объектами своей автономности.
  • Talyana01.08.2015 11:30Если представить образно, то термин “соединять” будет выглядеть, как прямолинейный отрезок – “соединять что-то с чем-то”.
    У термина “объединять” такой прямолинейности нет, скорее он будет выглядеть, как круг – “объединять что или кого-то во что-то”. Например: “они соединили свои сердца” и “они объединились в кружок по интересам”.
    • from-wonderland01.08.2015 13:51Talyana, вот это математическое мышление! класс!
      • Talyana01.08.2015 18:09from-wonderland, вот уж не думала, что когда-нибудь дождусь такой оценки своего мышления, спасибо 🙂 На самом деле, я – гуманитарий до мозга костей ))
  • АренаСтарс21.10.2015 10:05Значение у слов одинаковое, потому возникает вопрос в каком случае стоит использовать одно, а когда другое.

Смотрите также

Источник: https://gramota.turbotext.ru/q/2897.html

java – Как правильно объединить 2 онтологии с OWL API 4 или 3.5 – Qaru

в моем проекте магистерской диссертации я хочу объединить несколько онтологий (заполненных только отдельными лицами), имеющих разные пространства имен, но использующие одни и те же импорты и некоторые люди (eG ontologyA # Harold & ontologyB # Harold).

Я пытаюсь получить новую объединенную онтологию, где:

  1. информация заголовка онтологии двух онтологий сохраняется (как в Protege 5 с OWL API 3.5.1).
  2. Лица из объединенных онтологий “сливаются”, несмотря на их разные пространства имен
  3. Объединенная онтология имеет только 1 пространство имен

Мой код для слияния

private ArrayList ontologies; private OWLOntologyManager man; private OWLOntologyMerger merger; private String fileName; private OWLOntology mergedOntology; public Merger(ArrayList ontologies, OWLOntologyManager man, String filename){ this.ontologies = ontologies; this.man = man; this.fileName = filename; //create the OWL Ontology merger which retrievs all loaded ontology from manager merger = new OWLOntologyMerger(man); //call the merging process mergeOntologies(); } private void mergeOntologies(){ IRI mergedOntologyIRI = IRI.create(“http://semanticweb.org/ontology/” + fileName); for(Ontology ontology : ontologies){ try { man.loadOntologyFromOntologyDocument(ontology.getFile()); } catch (OWLOntologyCreationException e) { e.printStackTrace(); } } try { mergedOntology = merger.createMergedOntology(man, mergedOntologyIRI); } catch (OWLOntologyCreationException e) { e.printStackTrace(); } }

До сих пор я мог только архивировать простое текстовое слияние индивидуумов онтологий. В Protege также объединены заголовки онтологий, но не с моим кодом.

Насколько я понимаю, я не могу объединить 2 онтологии с одинаковым пространством имен, OWLOntologyManager будет генерировать исключение. Поэтому это не вариант.

Как я могу достичь “умного” слияния онтологий? Что я делаю неправильно? Есть ли какой-нибудь пример кода?

В ответ на Ignazio: с заголовком онтологии я имею в виду:

Structural Context Harold Version 1.0 4.0 07.01.2015 17:49 alex

Индивидуальный Гарольд Онтологии A выглядит так:

Индивидуальный Гарольд Онтологии B выглядит так:

Добавление аксиом:

IRI mergedOntologyIRI = IRI.create(“http://semanticweb.org/ontology/” + fileName); Set axioms = new HashSet(); for(Ontology ontology : ontologies){ man.loadOntologyFromOntologyDocument(ontology.getFile()); axioms.addAll(ontology.getOntology().getAxioms()); man.removeOntology(ontology.getOntology()); } mergedOntology = man.createOntology(mergedOntologyIRI); man.addAxioms(mergedOntology, axioms);

Результат такой же, как с использованием OWLOntologyMerger

Объединяя вручную аксиомы, импортируя и используя OWLEntityRenamer, я мог бы достичь хорошего результата слияния.

Здесь код:

private void mergeOntologies(){
IRI mergedOntologyIRI = IRI.create(“http://semanticweb.org/ontology/” + fileName); //Using HashSet to avoid duplicated entries Set axioms = new HashSet(); Set imports = new HashSet(); try{ for(Ontology ontology : ontologies){ man.loadOntologyFromOntologyDocument(ontology.getFile()); axioms.addAll(ontology.getOntology().getAxioms()); imports.addAll(ontology.getOntology().getImportsDeclarations()); man.removeOntology(ontology.getOntology()); } mergedOntology = man.createOntology(mergedOntologyIRI); man.addAxioms(mergedOntology, axioms); } catch (OWLOntologyCreationException e) { e.printStackTrace(); } //Adding the import declarations for(OWLImportsDeclaration decl : imports){ man.applyChange(new AddImport(mergedOntology, decl)); } //rename individuals names to use the merged ontology IRI renameIRIs(mergedOntologyIRI);
} private void renameIRIs (IRI newIRI){ OWLEntityRenamer renamer = new OWLEntityRenamer(man, man.getOntologies()); for(Ontology ontology : ontologies){ for ( OWLEntity individual : ontology.getOntology().getIndividualsInSignature()){ //replace the individual old IRI with the new one E.g: http://ontologyOld#name becomes newIRI#name IRI individualName = IRI.create(individual.getIRI().toString().replaceFirst(“[^*]+(?=#|;)”, newIRI.toString())); man.applyChanges(renamer.changeIRI(individual.getIRI(), individualName)); } } }

Источник: http://qaru.site/questions/10299029/how-to-properly-merge-2-ontologies-with-owl-api-4-or-35

Объединить две квартиры: как это сделать правильно

Сегодня в нашем блоге ГНЕЗДО мы расскажем, можно ли объединить две квартиры в одну, как это сделать и какие есть подводные камни.

Объединить две квартиры: как это сделать правильно

Если у вас одна квартира находится над второй, то согласовывать объединение должны проектные институты, потому что в данном случае вам придется затрагивать несущее перекрытие дома. Но если квартиры находятся на одном этаже, то вы сможете сами подготовить все документы для Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но везде есть свои нюансы. Попробуем сегодня о них рассказать.

Всегда нужно начинать с юридических моментов

Если у вас квартира в новостройке, то вам нужно будет проконсультироваться у застройщика, можно ли вам объединить квартиры. Или же в БТИ, если у вас вторичное жилье. Может такое случиться, что вам помешает в задумке несущая стена, и на согласование уйдет время.

Также, может быть такое, что относительно вашего дома есть некоторые правила, например, возникнут сложности с объединением лицевых счетов коммунальных услуг, в таком случае проще будет оставить два счета. Действуйте по ситуации и решите для себя, стоит ли это того.

Доведите план до идеала

БТИ может вам отказать, если у вас в планах на месте одной из кухонь или санузлов разместить жилое помещение. Поэтому, чтобы не возникло проблем, поместите на этом месте кабинет или гардеробную. Но помните, что размещать санузел на месте кухни или наоборот запрещается.

Определитесь с входом в квартиру

Вам нужно понять, какую из двух дверей вы выберете основной. Вам будет проще это сделать, когда дизайнер предоставит несколько вариантов планировки.

Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?

Лучший вариант, когда входная дверь ведет в кухню или гостиную, а жилые комнаты находятся удаленно от остальных.

Не думайте о том, чтобы замуровывать вторую дверь. В жизни может случиться всякое и, возможно, спустя время вы снова захотите две квартиры вместо одной.

Не забудьте о «мокрых» зонах

Выделите на плане ваших квартир все зоны, в которых находятся кухни и санузлы. А также определите на плане цветом границы прихожих, коридоров и остальных вспомогательных помещений.

Вам стоит это сделать для того, чтобы определить место размещения новой кухни, санузлов и остальных «мокрых» зон, а также четко придерживаться их границ, чтобы избежать проблем.

Не усложняйте

Когда будете планировать новую квартиру, выберите правильные геометрические формы. Округленные углы, больше количество темных коридоров и разных укромных мест редко выглядит хорошо. Упрощайте и вы точно будете удовлетворены результатом.

Просите совета у специалистов

Правила, как объединить две квартиры в одну, могут и не удержаться в вашей голове, поэтому мы советуем вам обратиться к специалистам, которые смогут вам с этим помочь. Они подскажут как реализовать площадь ваших квартир и помогут сделать идеальную планировку.

Источник: https://blog.gnezdo-mall.ru/obedinit-dve-kvartiry/

Как правильно объединить комнату с лоджией или балконом

Большая лоджия в квартире является источником соблазна для собственников, многие из которых мечтают объединить ее с комнатой, тем самым расширив полезную площадь. Вот только процесс этот весьма коварен. Эксперты напомнили читателям сайта “РИА Недвижимость” о важных правилах переустройства и утепления лоджии или балкона.

Большая лоджия в квартире является источником соблазна для собственников, многие из которых мечтают объединить ее с комнатой, тем самым расширив полезную площадь. Вот только процесс этот весьма коварен. Эксперты напомнили читателям сайта “РИА Недвижимость” о важных правилах переустройства и утепления лоджии или балкона.

Квартира как она есть

Любая перепланировка начинается с получения плана квартиры в ее текущем состоянии. Выдачей планов занимаются городские или районные бюро технической инвентаризации (БТИ), стоимость услуг которых зависит от региона. Выезд специалиста в Москве обойдется в 2-4 тысячи рублей, а изготовление плана — в 7-12 тысяч рублей.

Если хотите сэкономить, приготовьтесь к длительному ожиданию — в среднем работы занимают около месяца. При желании процесс можно ускорить, но цена возрастет в 2-3 раза, рассказывает технический специалист российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Сергей Лебедев.

Закажите проект

Следующий этап — разработка проекта перепланировки, которой занимаются проектные организации, объясняет Лебедев.

Проект необходим для любого дома: кирпичного, панельного или блочного, потому что в каждом из них стены, разделяющие лоджию и комнату, могут являться несущими.

При выборе компании-проектировщика важно обратить внимание на наличие лицензии на осуществление проектных работ и допуска саморегулируемой организации. Как правило, информацию о лицензиях и допусках компании размещают на собственных сайтах.

“Прежде чем приступать к проекту, специалисты должны оценить фронт работ, состояние здания, качество остекления и фасада лоджии. После чего составляется акт осмотра и начинается разработка плана перепланировки” — говорит эксперт Global Radiatori.

Владельцы квартир, по его словам, участвуют в процессе минимально — ограничиваются пожеланиями по устройству объединенного пространства. Например, могут уточнить, что планируют полностью или частично демонтировать перегородку между комнатой и лоджией.

Техническую часть плана изменений квартиры берут на себя проектировщики. Они определяют, где и какие батареи установить, чтобы полностью обогреть необходимую площадь. При этом важно, чтобы лоджия была хорошо утеплена, иначе в объединенной комнате будет холодно.

Кстати, причиной отказа проектной организации от разработки проекта может стать устаревшая конструкция дома, построенного, к примеру, в 50-х годах прошлого века и не прошедшего капитальный ремонт, предупреждает Лебедев.

Традиционно на создание проекта, в котором учитываются правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы, уходит 1-2 месяца. В результате владельцы квартиры получают на руки проектную документацию, план перепланировки и заключение о технической безопасности будущих изменений.

Цепочка согласований

Готовый проект необходимо согласовать с административными инстанциями, перечень которых зависит от конкретного региона.

В большинстве случаев придется получить разрешение МЧС, cанэпидемстанции, Роспотребнадзора, а также получить согласие товарищества собственников жилья или управляющей компании многоквартирного дома.

“Не ленитесь обойти все учреждения, точный список которых подскажут проектировщики”, — рекомендует Лебедев.

Собранный пакет документов необходимо передать в районную или городскую жилищную инспекцию, которая выдаст окончательное разрешение на перепланировку. Только после этого можно приступать к ремонту.

Выбор радиатора и его установка

Прежде чем начать ремонт, необходимо также определиться с радиаторами отопления. При выборе батарей важно обратить внимание на наличие конвекции, которая позволит полностью обогреть увеличенное пространство помещения.

К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря закругленным наплавляющим в верхней части батарей равномерно прогреют и лоджию, и комнату. Тогда как стальные панельные радиаторы, направляя воздух исключительно вверх, будут слабо прогревать центр помещения.

Лучше отказаться от классических чугунных батарей, у которых отсутствует конвективная составляющая, в связи с чем невелика вероятность нормального обогрева комнаты.

Что касается расположения батарей, то генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин подчеркивает, что при объединении лоджии или балкона с комнатой радиаторы центрального отопления выносить на них нельзя.

На это существует прямой законодательный запрет (для Москвы это постановление Правительства Москвы №508). “Дело в том, что существует так называемый тепловой контур здания, который образуется его стенами, окнами, крышей, и не предназначен для отопления дополнительных площадей.

В случае нарушения этого запрета температура в жилых помещениях может опуститься ниже нормы”, — поясняет эксперт.

Отапливать присоединенный балкон можно электрическими радиаторами, но для этого необходимо качественно утеплить присоединяемое помещение, чтобы не отапливать улицу. Другой вариант — электрические теплые полы. Именно электрические — отапливать присоединяемую площадь водяными теплыми полами также запрещено, обращает внимание Лямин-Бородин.

Сама возможность присоединения балкона/лоджии зависит от типа и состояния конструкций дома, добавляет эксперт.

Как правило, присоединение подразумевает снос подоконного блока, а в некоторых домах он выполняет несущую функцию и не может быть снесен.

Сносить подоконный блок возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах (где подоконный блок не участвует в защемлении балконной плиты), и запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Кроме того, сейчас существуют (говорим о Москве) дополнительные ограничения: холодную зону (балкон/лоджия) нельзя присоединять к теплой (комната) без установки в проеме стеклянных дверей. Рамы могут быть как деревянными, так и пластиковыми, конструкция дверей — раздвижной или распашной. При этом рекомендуется использовать двойные стеклопакеты для полного снижения теплопотерь.

Ситуация с радиаторами одинаковая вне зависимости от площади демонтажа — только подоконный блок или дополнительно простенки, перемычка над окном. Если объединения балкона с комнатой нет, а есть только его утепление, радиатор на него выносить также нельзя, предупреждает Лямин-Бородин.

Финальный этап

После завершения ремонта, когда комната уже объединена с лоджией, необходимо получить акт о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию в МФЦ, указывает Лебедев.

Сотрудники инспекции придут в квартиру и проверят соответствие утвержденного плана и фактической перепланировки.

Если все в порядке, жилищная инспекция утвердит переустройство, отдаст владельцам квартиры акт и передаст в БТИ пакет документов по перепланировке.

Сотрудник БТИ должен замерить объединенное помещение, проверить качество установки радиаторов и системы отопления. По итогам осмотра специалист выдаст новый план квартиры.

Читайте также:  Директора или директоры как правильно?

На финальном этапе нужно обратиться в кадастровую палату, где на основании плана БТИ выдадут свидетельство на право собственности квартиры с новой планировкой. Согласование с кадастровой палатой важный этап, потому что при последующей продаже квартиры покупателям потребуется доказательство, что продавец владеет ею, подчеркивает эксперт Global Radiatori.

“Конечно, процесс официального оформления переноса радиаторов отопления на лоджию, объеденную с комнатой, сложный и многие владельцы квартир решают им пренебречь.

Однако незаконная перепланировка грозит штрафом и необходимостью вернуть квартиру в прежнее состояние. К тому же, без привлечения проектировщиков велик риск, что радиаторы и трубы системы отопления будут установлены неправильно.

В результате пострадают соседи, которые будут мерзнуть всю зиму”, — заключает Лебедев.

https://realty.ria.ru/home_advice/20170921/408951035.html?utm_source=adfox_flite_628075&utm_medium=banner&utm_content=2227703&utm_campaign=adfox_site-campaign_40522-64062&ues=1

Источник: http://leninogorsk-rt.ru/index.php/news/novostnaya-lenta/kak-pravilno-obedinit-komnatu-s-lodzhiey-ili-balkonom

Как правильно объединить лоджию, или балкон, с кухней

Как объединить лоджию с кухней

Обычно в кухне не хватает свободных метров, а такой вариант позволяет организовать обеденную зону или дополнительное место для техники.

Для демонтажа достаточно будет убрать окно и дверь, стену можно не трогать, а подоконный блок использовать в виде:

  • барной стойки;
  • стола;
  • подставки для цветов;
  • столешницы, на которой будет располагаться варочная поверхность.

С подоконного блока получится хорошая барная стойка, и что удобно, не придется переносить радиатор.

Можно рабочую зону перенести на бывший балкон, но стоит учесть что:

  1. Нельзя эту зону нагружать тяжелой мебелью и техникой. Прежде чем прийти к такому решению, нужно определиться с допустимой нагрузкой.
  2. Не забывайте, что розетки на балконе располагать запрещается. Они должны находиться в кухне.

Как объединить балкон с кухней фото

На балконе можно устроить столовую, барную стойку, место для чаепития,

Барную стойку можно соорудить при помощи увеличенных подоконников, под ними обустраиваются полки или шкафчики. Остается приобрести высокие барные стулья и комфортно проводить время с друзьями за бокалом пива или чашечкой кофе.

Совмещение балкона с кухней, может не просто увеличить помещение, это дополнительное пространство часто используют как полноценную кухню. Размещают в ней кухонный гарнитур, и всю необходимую технику с мойкой, печкой и даже складной барной стойкой. А из освободившейся части помещения организовуют столовую.

Этот вариант подойдет для квартир, расположенных на первом этаже, где для реализации проекта можно провести трубы и проводку. Поэтому лучше сделать рабочую зону на той же стороне, где техника находилась раньше.

Варианты объединения балкона и кухни

На балкон можно вынести любую электротехнику, для этого стоит позаботиться о доступных розетках.

Обычно для холодильника, из-за его больших габаритов приходится искать подходящее место. Объединение кухни с балконом решает эту проблему.

Статья в тему:  Туя складчатая: описание

Можно поставить небольшой диванчик, положить несколько подушек, получается хорошая зона отдыха.

Также можно организовать обеденную зону с большим столом, повесить телевизор.

Можно повесить несколько полок, поставить шкаф для посуды. Хороший вариант поставить раскладной стол.

Обустройство интерьера кухни

После того как совмещение лоджии с кухней завершилось можно приступать к оформлению помещения. Чтобы кухня не оказалась безвкусной и нелепой, важно следовать правилам:

  1. Для оформления обеих кухонных зон используется похожий отделочный материал в единой гамме или близкой по тону.
  2. Образовавшийся порог или подиум можно использовать как способ зонирования помещения. Таким способом красиво подчеркивается диванная или столовая зона.
  3. Выход балкона красиво смотрится в виде арок, с колонами.
  4. В зависимости от интерьера на окна можно повесить портьеры, шторы с ламбрекенами. Или более практичный вариант, римские шторы, а также подойдут рулонные и панельные.
  5. Если балкон не большой, то не стоит загромождать пространство большими предметами. Будут уместны открытые полки, складной стол и переносные легкие стулья.
  6. Хороший вариант стол трансформер, который легко раскладывается из стола в тумбу с полками и кровать.
  7. Освещение может также объединять интерьер балкона и кухни. Для этого точечные светильники располагаются по потолку, а на стены можно повесить бра.

Плюсы и минусы

Есть положительные и отрицательные стороны присоединения лоджии (балкона) к комнате.

Плюсы:

  1. Удачное решение объединения лоджии с кухней, в таком помещении станет более прохладно.
  2. Увеличение площади маленьких квартир.
  3. Добавляет варианты дизайнерских решений. Гостиную можно дополнить зоной отдыха или библиотекой. В детской комнате можно обустроить гардеробную или игровую.
  4. В спальне также можно оформить добавившиеся метры как рабочую зону, например, поставить компьютерный стол.
  5. Увеличение освещения квартиры, особенно если совмещенная лоджия выходит на солнечную сторону.

Статья в тему:  Материал лезвия и ручек

Минусы:

  1. В комнате с присоединенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше чем в комнате, поэтому не стоит расширять таким способом спальню, особенно если у детей плохой иммунитет или хозяева чувствительны к холоду.
  2. В комнате будет гораздо больше шума, если вас раздражают посторонние звуки, не стоит присоединять лоджию к спальне, рабочему кабинету.

Когда не стоит присоединять лоджию

Есть варианты, когда этого категорически делать не нужно:

  1. Если сооружение имеет форму длинного и узкого проема, ширина которого будет после обшивки меньше 75 см, соединенный балкон с комнатой будет смотреться несуразно. В результате получится теплый, узкий коридор. В него нельзя будет поставить компьютерный стол, поместить сушилку для белья. Для нее необходимо 60 см, останется 10-15 см, белье развешивать буде неудобно
  2. Не стоит присоединять маленькие угловые лоджии. В таком пространстве не поместятся стол и  шкаф. Это будут ненужные затраты, теплопотери, и лишний шум.
  3. Если конструкция извилистая многосторонняя.
  4. Нельзя присоединять балконы с фасадным остеклением. Оно идет единым контуром от самого низа до верха дома. Единая конструкция практически всегда изготовлена из холодного алюминия. Из него нельзя будет вырезать кусок, и сделать его теплым. В нем нельзя даже заменить стеклопакеты на более теплый вариант. Такой балкон нельзя утеплить, потому что между плитой и стеклопакетом расстояние 10 см.
  5. Сложный процесс, и чтобы сделать ремонт самостоятельно, необходимы опыт работы и умение.

Многие строительные компании предлагают свои услуги, разработают проект и выполнят все ремонтные работы. И также помогут с оформлением всех необходимых документов.

Можно ли объединить балкон с кухней, ответ однозначный, да. Это очень хорошее решение, остается только решить каким именно способом. Кухня станет намного функциональнее и удобнее.

Объединение лоджии с комнатой — видео

Источник: https://sam-village.ru/neobhodimo-podgotovit-dokumenty/

Как правильно объединить комнату с лоджией или балконом – Статейный холдинг

Большая лоджия в квартире является источником соблазна для собственников, многие из которых мечтают объединить ее с комнатой, тем самым расширив полезную площадь. Вот только процесс этот весьма коварен. Эксперты напомнили читателям сайта «РИА Недвижимость» о важных правилах переустройства и утепления лоджии или балкона.

Большая лоджия в квартире является источником соблазна для собственников, многие из которых мечтают объединить ее с комнатой, тем самым расширив полезную площадь. Вот только процесс этот весьма коварен. Эксперты напомнили читателям сайта «РИА Недвижимость» о важных правилах переустройства и утепления лоджии или балкона.

Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?

Квартира как она есть

Любая перепланировка начинается с получения плана квартиры в ее текущем состоянии. Выдачей планов занимаются городские или районные бюро технической инвентаризации (БТИ), стоимость услуг которых зависит от региона. Выезд специалиста в Москве обойдется в 2-4 тысячи рублей, а изготовление плана — в 7-12 тысяч рублей.

Если хотите сэкономить, приготовьтесь к длительному ожиданию — в среднем работы занимают около месяца. При желании процесс можно ускорить, но цена возрастет в 2-3 раза, рассказывает технический специалист российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Сергей Лебедев.

Закажите проект

Следующий этап — разработка проекта перепланировки, которой занимаются проектные организации, объясняет Лебедев.

Проект необходим для любого дома: кирпичного, панельного или блочного, потому что в каждом из них стены, разделяющие лоджию и комнату, могут являться несущими.

При выборе компании-проектировщика важно обратить внимание на наличие лицензии на осуществление проектных работ и допуска саморегулируемой организации. Как правило, информацию о лицензиях и допусках компании размещают на собственных сайтах.

«Прежде чем приступать к проекту, специалисты должны оценить фронт работ, состояние здания, качество остекления и фасада лоджии. После чего составляется акт осмотра и начинается разработка плана перепланировки» — говорит эксперт Global Radiatori.

Владельцы квартир, по его словам, участвуют в процессе минимально — ограничиваются пожеланиями по устройству объединенного пространства. Например, могут уточнить, что планируют полностью или частично демонтировать перегородку между комнатой и лоджией.

Техническую часть плана изменений квартиры берут на себя проектировщики. Они определяют, где и какие батареи установить, чтобы полностью обогреть необходимую площадь. При этом важно, чтобы лоджия была хорошо утеплена, иначе в объединенной комнате будет холодно.

Кстати, причиной отказа проектной организации от разработки проекта может стать устаревшая конструкция дома, построенного, к примеру, в 50-х годах прошлого века и не прошедшего капитальный ремонт, предупреждает Лебедев.

Традиционно на создание проекта, в котором учитываются правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы, уходит 1-2 месяца. В результате владельцы квартиры получают на руки проектную документацию, план перепланировки и заключение о технической безопасности будущих изменений.

Цепочка согласований

Готовый проект необходимо согласовать с административными инстанциями, перечень которых зависит от конкретного региона.

В большинстве случаев придется получить разрешение МЧС, cанэпидемстанции, Роспотребнадзора, а также получить согласие товарищества собственников жилья или управляющей компании многоквартирного дома.

«Не ленитесь обойти все учреждения, точный список которых подскажут проектировщики», — рекомендует Лебедев.

Собранный пакет документов необходимо передать в районную или городскую жилищную инспекцию, которая выдаст окончательное разрешение на перепланировку. Только после этого можно приступать к ремонту.

Выбор радиатора и его установка

Прежде чем начать ремонт, необходимо также определиться с радиаторами отопления. При выборе батарей важно обратить внимание на наличие конвекции, которая позволит полностью обогреть увеличенное пространство помещения.

К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря закругленным наплавляющим в верхней части батарей равномерно прогреют и лоджию, и комнату. Тогда как стальные панельные радиаторы, направляя воздух исключительно вверх, будут слабо прогревать центр помещения.

Лучше отказаться от классических чугунных батарей, у которых отсутствует конвективная составляющая, в связи с чем невелика вероятность нормального обогрева комнаты.

Что касается расположения батарей, то генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин подчеркивает, что при объединении лоджии или балкона с комнатой радиаторы центрального отопления выносить на них нельзя.

На это существует прямой законодательный запрет (для Москвы это постановление Правительства Москвы №508). «Дело в том, что существует так называемый тепловой контур здания, который образуется его стенами, окнами, крышей, и не предназначен для отопления дополнительных площадей.

В случае нарушения этого запрета температура в жилых помещениях может опуститься ниже нормы», — поясняет эксперт.

Отапливать присоединенный балкон можно электрическими радиаторами, но для этого необходимо качественно утеплить присоединяемое помещение, чтобы не отапливать улицу. Другой вариант — электрические теплые полы. Именно электрические — отапливать присоединяемую площадь водяными теплыми полами также запрещено, обращает внимание Лямин-Бородин.

Сама возможность присоединения балкона/лоджии зависит от типа и состояния конструкций дома, добавляет эксперт.

Как правило, присоединение подразумевает снос подоконного блока, а в некоторых домах он выполняет несущую функцию и не может быть снесен.

Сносить подоконный блок возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах (где подоконный блок не участвует в защемлении балконной плиты), и запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Кроме того, сейчас существуют (говорим о Москве) дополнительные ограничения: холодную зону (балкон/лоджия) нельзя присоединять к теплой (комната) без установки в проеме стеклянных дверей. Рамы могут быть как деревянными, так и пластиковыми, конструкция дверей — раздвижной или распашной. При этом рекомендуется использовать двойные стеклопакеты для полного снижения теплопотерь.

Ситуация с радиаторами одинаковая вне зависимости от площади демонтажа — только подоконный блок или дополнительно простенки, перемычка над окном. Если объединения балкона с комнатой нет, а есть только его утепление, радиатор на него выносить также нельзя, предупреждает Лямин-Бородин.

Финальный этап

После завершения ремонта, когда комната уже объединена с лоджией, необходимо получить акт о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию в МФЦ, указывает Лебедев.

Сотрудники инспекции придут в квартиру и проверят соответствие утвержденного плана и фактической перепланировки.

Если все в порядке, жилищная инспекция утвердит переустройство, отдаст владельцам квартиры акт и передаст в БТИ пакет документов по перепланировке.

Сотрудник БТИ должен замерить объединенное помещение, проверить качество установки радиаторов и системы отопления. По итогам осмотра специалист выдаст новый план квартиры.

На финальном этапе нужно обратиться в кадастровую палату, где на основании плана БТИ выдадут свидетельство на право собственности квартиры с новой планировкой. Согласование с кадастровой палатой важный этап, потому что при последующей продаже квартиры покупателям потребуется доказательство, что продавец владеет ею, подчеркивает эксперт Global Radiatori.

«Конечно, процесс официального оформления переноса радиаторов отопления на лоджию, объеденную с комнатой, сложный и многие владельцы квартир решают им пренебречь.

Однако незаконная перепланировка грозит штрафом и необходимостью вернуть квартиру в прежнее состояние. К тому же, без привлечения проектировщиков велик риск, что радиаторы и трубы системы отопления будут установлены неправильно.

В результате пострадают соседи, которые будут мерзнуть всю зиму», — заключает Лебедев.

Источник: riarealty.ru

Сохрани статью себе в соцсеть!

Источник: https://teora-holding.ru/kak-pravilno-obedinit-komnatu-s-lodzhiej-ili-balkonom/

Ссылка на основную публикацию