Купля-продажа или купля продажа как правильно?

❶ Как писать договор купли-продажи

Инструкция

Оформите договор в двойном экземпляре. Один документ остается у продавца, другой – у покупателя.

Определите предмет договора, то есть то, что передается от одного лица другому. Перед составлением документа обговорите все условия со второй стороной.

Начните составление договора купли-продажи с указанием порядкового номера и даты составления. Основной текст должен начинаться с реквизитов сторон, то есть указывается наименование организаций, а также лица, предоставляющие их. Например, «ООО «Восток», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава организации…».

Далее укажите предмет договора. В этом пункте указывается ассортимент, количество и качество. Обговариваются условия передачи имущества в собственность.

Уточните в юридическом документе цену товара. Напишите, что включается в нее, например, упаковка, доставка, монтаж и т.д.

Далее составьте пункт о правах и обязанностях сторон. Здесь укажите сроки оплаты и доставки товара, способ расчета (за наличный или безналичный расчет). Также в этом пункте можете прописать условия разгрузки и погрузки продукции, действия в случае ненадлежащего качества, оформление сопроводительных документов и иные условия.

Также пропишите в договоре гарантийный срок товара, порядок отгрузки и действия при форс-мажорных обстоятельствах (пожар, наводнения, землетрясения и другие).

В договор обязательно включите пункт о порядке разрешения споров и сроке документа. Срок может быть определен датой (например, до 01 января 2012 года), так и промежутком (например, договор заключается на один год).

Также вы можете внести условие о пролонгации документа (автоматическом продлении).

В конце укажите юридические реквизиты сторон, оставьте место под печати организаций и подписи руководителей.

Продавая квартиру, нужно очень серьезно подойти к оформлению договора. Неправильное или неграмотное его составление может в будущем обернуться проблемами как для продавца, так и для нового собственника.

По законодательству РФ договор купли-продажи заключается как в простой письменной форме, так и заверяется у нотариуса. Если стороны все же решили обратиться к нотариусу, следует помнить, что у него уже есть готовые формы договора. Однако, это вовсе не означает, что сторонам нельзя настаивать на присутствии в договоре отдельных, выгодных для себя условий. В преамбуле договора, т.е.

в заглавной его части, указываются место и дата его заключения, а также полная информация о сторонах. Если собственниками квартиры являются супруги, то они оба выступают в качестве продавцов.Следующий блок договора посвящен его предмету. Он должен предусматривать полное описание квартиры с указанием ее точного адреса, общей и жилой площади, а также технического состояния.

Здесь же приводятся и реквизиты документов (договор, свидетельство о праве на наследование и т.д.), подтверждающих принадлежность квартиры продавцу. Примерная формулировка условий относительно предмета договора купли-продажи квартиры может звучать так: «Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру, расположенную на ____ этаже дома по адресу_________________,.

Общая площадь квартиры составляет_____ кв.м., жилая______ кв.м. На момент продажи квартира находится в хорошем состоянии». Право собственности продавца на квартиру подтверждается следующими документами____________».

Далее, в договор необходимо включить пункт относительно того, что на момент его заключения квартира никому не продана (подарена), не заложена либо арестована, а также на нее отсутствуют какие-либо права и претензии со стороны третьих лиц.

Следующим необходимым условием договора является цена квартиры и способ расчетов за нее. Стоимость квартиры должна выражаться круглой суммой. Плата за проданную квартиру может быть внесена в момент заключения договора.

Однако во избежание возможных рисков для покупателя рекомендуется в договоре оговорить условие о том, что стоимость квартиры будет уплачена после государственной регистрации права собственности на нее. Условие о цене квартиры можно прописать следующим образом: «Стоимость квартиры составляет __________.

Она оплачивается продавцу после государственной регистрации покупателем права собственности на квартиру на свое имя».Также в договоре купли-продажи должны быть перечислены лица, сохраняющие за собой право пользования квартирой после ее продажи (ст. 558 ГК РФ).Кроме того, в договоре должно быть оговорены положения относительно момента перехода права собственности на квартиру.

Согласно законодательству РФ момент возникновения права собственности на квартиру привязан к его государственной регистрации, осуществляемой органами Федеральной регистрационной службы.

Нелишним будет и наличие пункта о том, что в момент подписания договора стороны наделены полным объемом право- и дееспособности, четко понимают условия договора и ознакомлены с нормами законодательства в части совершения сделки.

Продавец должен передать квартиру на основании акта приема-передачи либо иного подобного документа (ст. 556 ГК РФ), о чем также указывается в договоре. Ну и как любой договор, он должен быть подписан всеми сторонами.

Источники:

  • Договор купли-продажи квартиры 2013 как составить правильно

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-104683-kak-pisat-dogovor-kupli-prodazhi

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

  1. Товаром является недвижимость.
  2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
  3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Договор поставки.
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
  5. Договор энергоснабжения.
  6. Договор продажи недвижимости.
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Образец договора купли-продажи автомобиля →

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

  1. Месте и дате совершения сделки.
  2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
  3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
  4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
  5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Сергей Воронин, управляющий партнёр компании «Правовое решение»

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ. Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие, без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Образец договора купли-продажи квартиры →

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
  5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Источник: https://lifehacker.ru/dogovor-kupli-prodazhi/

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры

Самой распространенной формой гражданско-правовых сделок является договор купли-продажи. Передача вещей от одного лица к другому перестала быть чем-то неизвестным и приобрела популярность и распространенность вне зависимости от статуса гражданина или организации, а также их личностных качеств.

Объектом может выступать любое имущество физических или юридических лиц, которое в соответствии с действующими нормами права, находится на праве собственности. Однако многие нюансы, связанные с оформлением документов и последующей регистрацией прав нового собственника, остаются нерешенными, в зависимости от чего появляются коллизии и ошибки в правоприменении.

Общие положения о сделке по продаже квартиры

Правоотношения граждан, которые основываются на возмездной передаче вещей, называются куплей – продажей. По итогам реализации одно лицо получает конкретный предмет (который может быть как движимым, так и недвижимым), указанный в договоре, а второе – денежные средства, либо иную компенсационную выплату.

Читайте также:  Ближче чи блище як правильно?

Регулирование сферы сделок между физическими и юридическими лицами происходит согласно российскому гражданскому законодательству. В него входит множество федеральных актов и соответствующих приложений к ним.

Основной нормативно-правовой акт, который лежит в основе – является Гражданский кодекс Российской Федерации (вторая часть).

Опираясь на статьи с 454 по 491 можно в целом определить суть рассматриваемого договора и применить условия, которые заинтересуют обе стороны.

Как происходит процедура сделки купли-продажи?

Совершение факта покупки или продажи жилого помещения может рассматриваться с обыденной или правовой точки зрения. Каждая из них требует особого внимания и правильной трактовки согласно нормам юриспруденции.

Подготовка документов к сделке

Для заключения договора купли-продажи необходимо предоставление следующих сведений:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права);
  2. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, являющегося собственником жилого помещения – в случае с долевой собственностью, каждый должен подготовить копию своего паспорта;
  3. Согласие второго супруга на отчуждение части общего имущества. Подобный документ заверяется нотариально и требует дополнительных расходов. При его отсутствии сделка будет признана недействительной;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – необходима для того, чтобы покупатель был уверен в юридической чистоте предмета сделки;
  5. Выписка из домовой книги – предоставляется при заключении договора с целью определения лиц, прописанных в квартире. В случае если на объекте жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние дети, необходимо заключение органа опеки и попечительства о возможности продажи и снятии с регистрации детей, не достигших 18 лет;
  6. Технический паспорт на помещение – для исключения случаев приобретения квартир с незаконными перепланировками. Поэтому указанный документ предоставляется на дату заключения договора и составления акта передачи имущества.

Для покупателя потребуется лишь паспортные данные и согласие второго супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенные у нотариуса в установленном законом порядке.

Как оформляется договор?

Проект договора купли-продажи должен быть составлен соблюдением норм гражданского законодательства и условий, которым придерживаются обе стороны.

Поэтому перед подписанием текст акта должен быть вычетом и дополнительно проверен юристом или риелтором.

Если стороны не хотят прибегать к дополнительной юридической помощи следует опираться на бланки договоров, которые представлены в сети интернет или в системе «Консультант плюс».

Регистрация и получение новых документов

После подписания договора стороны направляются в регистрирующий орган  или МФЦ, где подают заявление на постановку на учет нового собственника, и снятия с регистрации предыдущих владельцев и аннулирование прав собственности.

После пяти рабочих дней новый правообладатель получает обновленное свидетельство с указанием внесенных изменений.

Как происходит передача денег?

Первоначальная оплата между продавцом и покупателем происходит после заключения договора купли-продажи, о чем составляется акт. Данный шаг является основным для перевода прав собственности от одного лица к другому.

После фактического получения новых документов составляется второй акт, в котором фиксируется:

  1. Проведенные действия по снятию с регистрационного учета жильцов;
  2. Передача квартиры и ключей новому хозяину;
  3. Окончательный расчет в полном объеме.

Оплата услуг риелтора, нотариуса

В случае, когда стороны прибегали к услугам посреднического характера, дополнительным пунктом расчета становится оплата этих услуг в равных долях.

Можно оформить указанные финансовые действия в виде отдельного акта, если оплата требуется в процессе действий по заключению и проведению сделки.

Частые случаи мошенничества

Не всегда сделка оказывается в полной мере законной ввиду совершения одной из сторон финансовых «махинаций», либо введение второй стороны в заблуждение. Так, на сегодняшний день, органы внутренних дел и прокуратура выявили частые случаи мошенничества:

  1. Использование подставных лиц – незаконные собственники, арендаторы и другое;
  2. Подложные документы – копии правоустанавливающих документов, паспортов собственников;
  3. Финансовые преступления – обман с залогом или предварительная оплата.

Как правильно оформить куплю-продажу по закону?

Если граждане, опасаясь за свое материальное положение, не желают попасть в руки преступников, они должны соблюдать следующие условия законной сделки:

  1. Проверка документов через государственные структуры;
  2. Вычитка и проверка на законность текста договора;
  3. Передача денег только в купе с распиской;
  4. Проверка долей и ареста на квартиру перед заключением договора.

Как происходит продажа ипотечной квартиры?

В случае, когда фактическим держателем вещи является кредитная организация, сделка купли-продажи недвижимости всегда сопровождается разрешением от банка и последующим переоформлением должника.

Продавцу важно проверить, чтобы после всех процедур претензий банка к бывшему плательщику не было. Желательно получить официальную справку от кредитного учреждения о прекращении обязательств по договору.

Зная все тонкости составления договора купли-продажи и проведения сделки по реализации недвижимого имущества можно смело проводить сделку и извлекать из нее материальную выгоду, не опасаясь правовых проблем, связанных с последствиями неправильного правоприменения гражданского законодательства.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/prodazha/kak-pravilno-oformit-kuplyu-prodazhu-kvartiry

Как правильно оформить куплю-продажу ооо

В этом выпуске Советника предпринимателя нотариус Белянская Елена Александровна разъяснит читателям все нюансы заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.

Сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале ООО третьему лицу, должна быть нотариально удостоверена.

По общему правилу участник ООО может продать свою долю в уставном капитале без согласия других участников и самого Общества, если Уставом общества не предусмотрено иное.

Однако, участники общества, а в случае если это предусмотрено Уставом, и само Общество имеют преимущественное право покупки доли по цене предложения третьему лицу.

Участник общества, намеренный продать свою долю третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само Общество путем направления через Общество оферты с указанием цены и других условий продажи.

Продажная цена может быть определена продавцом, либо может быть заранее определена Уставом Общества в твердой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчетную дату, чистая прибыль общества и другие).

Преимущественное право покупки доли прекращается в день:

— представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права (подлинность подписи участника и/или директора Общества на таком заявлении свидетельствуется нотариусом);

— истечения срока использования данного преимущественного права (по общему правилу срок – 30 дней, однако Уставом может быть предусмотрен и более продолжительный срок).

Если участники общества и Общество не воспользовались своим преимущественным правом покупки, то доля может быть отчуждена третьему лицу.

При удостоверении договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО нотариус изучает учредительные документы Общества, проверяет полномочия на отчуждение доли, т. е. истребует правоустанавливающий документ на долю и Выписку из ЕГРЮЛ.

Правоустанавливающим документом может являться договор купли-продажи, учредительный договор, решение о создании, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Кроме того, нотариус выясняет, оплачена ли доля участником, устанавливает, соблюдены ли условия о преимущественном праве покупки.

В случае если Продавцом является физическое лицо и доля в уставном капитале приобретена им в период брака, то для сделки требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если брачным договором не установлена раздельная собственности на указанное имущество. То же касается и Покупателя. Когда Покупатель или Продавец – юридические лица, то для сделки потребуется одобрение со стороны их участников.

Доля в уставном капитале ООО переходит к Покупателю – третьему лицу с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи.

При продаже доли с рассрочкой платежа у Покупателя возникает право залога на долю, если в договоре стороны не установят, что до момента оплаты право залога у Продавца не возникает.

После нотариального удостоверения сделки нотариус в течение трех дней передает в налоговый орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное Продавцом доли в уставном капитале.

В течение трех дней с момента удостоверения договора нотариус уведомляет Общество о совершенной сделке путем направления в Общество копии заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале:

1. Учредительные документы Общества: Устав (последняя редакция) со всеми изменениями и дополнениями; свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН); свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН); документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (Решение или Протокол о назначении на должность и т.п.).

2. Документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемой доли Продавцу:

— нотариально удостоверенный договор и выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 30 дней);

— дубликат нотариально удостоверенного договора и выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 10 дней);

— договор купли-продажи, дарения и т.п., совершенные в простой письменной форме (если договор заключен до 01 июля 2009 года), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.п., и выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 30 дней);

— решение о создании Общества и выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 30 дней);

— учредительный договор и выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 30 дней).

3. Справка об оплате доли в уставном капитале Общества лицом, отчуждающим долю (выдается за подписью директора и главного бухгалтера, с печатью организации),

4. Справка о том, что предоставленная редакция Устава является действующей.

5. Список участников Общества.

6. Документы, подтверждающие соблюдение требований, предъявляемых законом для отчуждения доли (например, уведомление общества о намерении продать долю в уставном капитале, отказы от преимущественного права покупки и т.п.).

7. Согласия супругов на продажу и покупку доли в уставном капитале.

8. Заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ (форма № Р14001, заявитель – лицо, отчуждающее долю).

Источник: http://niitek.ru/post/kak-pravilno-oformit-kuplju-prodazhu/

Сделки по купле-продаже

Продажа квартиры с отсрочкой выезда не представляет сложностей. Главное, чтобы с этим был согласен покупатель. Ст. 558 ГК РФ позволяет лицам занимать проданную жилплощадь в течение определенного срока.

Продать недостроенный дом куда проще, чем тот, в котором уже можно жить. Это объясняется его низкой стоимостью. Однако подобная сделка имеет свои нюансы и зависит от прав на земельный участок, которыми располагает продавец. Также при продаже будет учитываться наличие официального разрешения на строительство.

Аккредитив – это вид безналичного расчета, при котором покупатель открывает специальный счет в банке и вносит на него средства, причитающиеся продавцу. После того, как переход права собственности будет зарегистрирован, средства переводятся на банковский счет продавца.

Продажа квартиры через банковскую ячейку удобна тем, что средства, предназначенные для оплаты, находятся в «безопасности». Ни продавец, ни покупатель не рискуют их потерять по неосторожности или стать жертвой ограбления.

Продажа квартиры в ипотеку имеет свои особенности и состоит из ряда последовательных мероприятий: подготовки документов, согласования с банком, оформления сделки и др.

Чтобы сдать квартиру в аренду с правом будущей покупки, будущий продавец и арендатор должны заключить договор аренды с последующим выкупом. Арендатором может выступать любое дееспособное, совершеннолетнее лицо, а также государственное или коммерческое предприятие.

Наиболее часто проблема неустановленных границ надела является результатом отсутствия или ненадлежащего составления межевого плана.

Земельный участок, находящийся в аренде, может быть продан как арендодателем, так и арендатором.

Сервитут – это право ограниченного пользования земельным участком, предоставленное третьему лицу для удовлетворения его потребностей при условии объективного отсутствия иного способа решения проблемы.

Кадастровая стоимость служит «отправной точкой» при определении размера налогов и арендной платы, взимаемой муниципалитетом. Также на ее основе рассчитывается стоимость выкупа земли из государственной собственности.

Услуги доверенного лица значительно облегчают процедуру продажи любого объекта, будь то квартира, автомобиль или земельный участок. Все правовые последствия, обязательства, а также возможная ответственность по сделке возлагается на продавца. Доверенное лицо хотя и действует самостоятельно, но все действия совершаются в интересах и от имени продавца.

Чтобы продать квартиру умершего родственника, продавец должен принять наследство надлежащим образом. Процедура принятия состоит в том, что гражданин обращается к любому нотариусу по месту открытия наследства (в том населенном пункте, где скончался наследодатель) с соответствующим заявлением.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то продать ее можно только при согласии всех ее собственников. Если один из них проходит срочную службу в армии и не возражает против отчуждения, продать его долю можно по доверенности.

Читайте также:  Карандашом или карандашём как правильно?

Продать квартиру городским властям может любой собственник, чья недвижимость не продается в течение длительного времени. Совершить такую сделку вполне возможно, поскольку закон не ограничивает круга лиц, которые вправе выступать в качестве покупателя недвижимости. Администрация населенного пункта не является исключением.

Большим минусом такой сделки является существенно заниженная продажная стоимость. Продавец получит «на руки» сумму, которая на 15-30% ниже рыночной стоимости жилья. Причем профильное агентство согласится выкупить не каждую квартиру.

Квартиры по праву переуступки (цессии) чаще всего продаются в недостроенных домах или готовых новостройках, еще не введенных в эксплуатацию.

Суть договора переуступки прав (цессии) состоит в том, что одно лицо (цедент) отчуждает свое право собственности в пользу другого лица (цессионария).

Причем право на объект переходит к новому собственнику исключительно в том виде, в каком принадлежало […]

Продать квартиру собственник может как самостоятельно, так и с помощью представителя по доверенности. В обоих случаях порядок сделки и перечень необходимых документов будут одинаковыми. По доверенности лицо от имени доверителя может:

Любое изменение планировки жилого помещения допускается только с согласия Жилищной инспекции и БТИ с последующими изменениями в технических документах. При обнаружении самовольной перепланировки уполномоченными лицами, собственник квартиры несет ответственность в виде административного штрафа по ст. 7.21 КоАП РФ.

Если один из собственников признан безвестно отсутствующим, о чем имеется соответствующее решение суда, другой собственник не вправе продавать общую недвижимость. Это объясняется тем, что право собственности лица не прекращено, а лишь приостановлено на время его отсутствия.

Продажа со встречной покупкой или альтернативная сделка – это продажа прежнего жилья с одновременным приобретением нового.

В такой сделке собственник выступает и в роли продавца и в роли покупателя одновременно. Для того, чтобы получить средства на покупку нового жилья, он должен продать прежнее.

В альтернативной сделке чаще всего участвуют сразу несколько собственников, составляя своеобразную «цепочку».

Продать квартиру, в которой один из собственников является инвалидом несложно, при условии, что инвалид дееспособен и не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Дееспособный гражданин независимо от состояния физического здоровья вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Сделка с участием дееспособного инвалида, независимо от группы, проходит в общеустановленном порядке.

Продажа жилья, где собственником доли является несовершеннолетний, допускается исключительно с позволения органов опеки и попечительства. Продавцы обязаны сохранить нормальные жилищные условия для ребенка. Сделать это можно, предоставив ему в собственность аналогичную долю в приобретенном или другом жилье, не принадлежащем родителям.

Продажа квартиры, если в ней прописан ребенок, не имеющий на праве собственности ее доли, имеет меньше сложностей, чем продажа квартиры, где несовершеннолетний является собственником доли. В этом случае не требуется согласие органов опеки.

При отчуждении квартиры обстоятельством, затрудняющим оформление сделки, является наличие прописанных в ней лиц, в том числе и детей.

Продать приватизированную квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, не слишком просто. Ребенок, как один из собственников, будет принимать участие в сделке купли-продажи. Защитой его интересов в этой ситуации занимается орган опеки и попечительства. Без его разрешения продать квартиру невозможно.

Когда единоличным собственником квартиры является дееспособный инвалид, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Ему не требуется для этого никаких специальных разрешений.

Гражданин, которого суд признал недееспособным или ограничил его дееспособность, не вправе самостоятельно продать собственную недвижимость. Федеральное законодательство, регулирующее вопросы опеки и попечительства прямо указывает на то, что любые операции с недвижимым имуществом недееспособного лица допустимы только с разрешения попечительского совета.

Гражданин, отбывающий наказание, имеет право распоряжаться принадлежащей ему собственностью, несмотря на то, что его свобода ограничена. Совершить сделку купли-продажи заключенный может с помощью представителя по доверенности.

Дети наравне со взрослыми вправе иметь в собственности недвижимость. Однако самостоятельно распоряжаться ею они могут только по достижении определенного возраста.

Продажа квартиры близкому родственнику ничем не отличается от продажи любому другому лицу. Договор между сторонами подлежит нотариальному удостоверению и заключается при стандартном перечне документов:

Продажа квартиры, у которой два собственника может состояться лишь в том случае, если оба они согласны на совершение сделки. В подтверждение этого у одного из собственников берется письменное, нотариально заверенное согласие.

Семейное законодательство прямо указывает на то, что любое имущество, полученное супругами во время нахождения в браке, признается их общей собственностью. Один супруг без согласия другого не имеет права продавать, дарить и всячески распоряжаться общим имуществом, включая  жилую недвижимость.

Квартиры, как и любое другое имущество, приобретенное супругами в браке, признаются их общей совместной собственностью. Это правило определено нормами ст. 33 Семейного Кодекса РФ.

Закон дает возможность гражданам осуществлять право собственности (владеть, пользоваться и распоряжаться) без каких-либо ограничений при условии, сохранности прав и интересов третьих лиц. Для того, чтобы продать свою долю в недвижимости ему не обязательно получать согласие совладельца.

«Коммуналка» находится в общей долевой собственности ее жильцов. Закон не позволяет одному из ее жителей произвести отчуждение своей доли, не известив об этом остальных.

Продавец комнаты должен письменно уведомить совладельцев о планируемой продаже и предложить им выкупить долю. В уведомлении обязательно указывается стоимость и другие условия сделки.

Ответ от жильцов предоставляется в течение месяца после даты […]

Жилищную субсидию государство передает гражданину на безвозмездной основе. Ее источником может быть как федеральный, так и местный бюджет региона. Важно знать, что субсидия не выдается в наличном виде. Деньги поступают на банковский счет прежнего владельца после заключения договора.

Квартиру, купленную по программе «Молодая семья», собственник имеет право продавать без каких-либо дополнительных разрешений. После того, как окончательный расчет по сделке будет произведен, а право собственности зарегистрировано, супруги становятся полноправным хозяином квартиры.

Собственник имеет право продать квартиру, купленную на средства материнского капитала. Если собственниками долей в квартире являются дети, достигшие совершеннолетия, родители могут продать ее без каких-либо сложностей. Если же долями владеют несовершеннолетние граждане, то для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Если квартира приобретена супругами во время брака, владеть, пользоваться и распоряжаться ею они вправе только совместно. Законодательство обязывает супруга, желающего продать общее имущество, просить второго супруга дать свое согласие.

Можно ли арендовать жилье, чтобы в дальнейшем его выкупить? Как здесь проходят расчеты, и что говорит закон?

Если у Вас есть земельный участок, а нем стоит незарегистрированный дом — то как происходит процесс его продажи? Какие документы потребуются для осуществления сделки?

Закон отменил выдачу свидетельства на право собственности недвижимости. Как теперь будут происходить сделки и изменилось ли что-нибудь кардинально?

Как происходит покупка комнаты в коммуналке? Рассмотрены вопросы юридической чистоты сделки, а также последовательность шагов по приобретению подобной недвижимости.

Если супруги живут вместе, то их имущество является совместно нажитым. Как в этом случае происходит процесс продажи совместной квартиры?

Передача несколько миллионов из рук в руки требует железных нервов. Как правильно и главное безопасно передавать деньги при сделках с недвижимостью? Рассмотрены вопросы передачи и получения аванса, задатка, и ряд щекотливых ситуаций.

Вы хотите продать квартиру, но это единственное жилье. Никаких ограничений закон на это не накладывает. Единственные нюансы могут быть только если собственник является несовершеннолетним.

Расторжение брака это всегда хлопотное и нервное дело, особенно это касается раздела нажитого имущества. Но что делать, если это имущество было нажито ДО заключения брака? Вроде тут всё очевидно, но есть нюансы.

Источник: https://pravila-deneg.ru/sdelki-po-kuple-prodazhe

Как правильно купить или продать машину и оформить документы

Купля-продажа

Мало кто может представить себе жизнь в современном быстро развивающемся мире без собственного автомобиля. Он уже давно стал важной частью нашего быта, выполняя в нем массу неоходимых функций.

Спрос рождает предложение, и купля-продажа транспортных средств происходит всеми возможными способами и на любых условиях.

Знать все о данном процессе значит обезопасить себя от возможных неприятных неожиданностей.

Аренда автомобиля

Самый простой и приятный способ избавить себя от общественного транспорта – получить автомобиль в подарок. Но даже в этом случае нужно хорошо разбираться во всех документальных формальностях.

Другой популярный способ предусматривает аренду машины. Но прибегать к нему имеет смысл, только оказавшись в другом городе или за пределами своего государства. В таком случае очень полезной окажется информация о том, как правильно составить договор аренды на автомобиль, чтобы не оказаться в невыгодных условиях.

Особенно внимательным нужно быть, собираясь в заграничное путешествие. Условия аренды транспортных средств в разных странах могут отличаться.

В пределах Российской Федерации более выгодным вариантом станет аренда авто с правом выкупа. Такая сделка по многим параметрам выигрывает и перед кредитом, и перед другими способами покупки.

Приобретаем железного коня

Способов стать автовладельцем очень много.

Назвать оптимальный вариант практически невозможно, поскольку каждый выбирает для себя сам, будет ли это покупка машины в trade-in, за полную стоимость, в рассрочку.

А, может быть, вы решите сэкономить и сделать выгодное приобретение в виде машины после тест-драйва или купить ТС со штрафстоянки. Но любая сделка по купле автомобиля требует тщательного и серьезного подхода.

У частных лиц

Приобретение новой машины – пока еще не всем доступное удовольствие. Многим приходится выбирать из того, что уже побывало в использовании, но при этом отличается доступной ценой. Покупка подержанного авто у частника имеет ряд рисков, которые не всегда являются оправданными.

Сюда можно отнести и возможность столкнуться с недобросовестными перекупщиками, вероятность отсутствия документов на ТС, и скрытые дефекты. Важно помнить, что опытные продавцы знают, как выставить на продажу автомобиль без постановки на учет или избавиться от машины без документов.

Намереваясь приобрести машину в рамках ограниченного бюджета, кто-то готов принять любые условия, лишь бы осуществить мечту. Мало кто даже задумывается, стоит ли покупать авто после угона. Существует также вероятность того, что вам могут предложить уже побывавшее в аварии транспортное средство.

Отдельное внимание нужно уделить ввозу автомобилей в РФ без растаможивания. Конечно, приобрести транспортное средство таким способом будет дешевле и выгоднее, но не исключена возможность, что вас просто обманут, о чем вы узнаете далеко не сразу.

Чтобы купить или продать авто с выгодой и без лишних хлопот, нужно хорошо разбираться в законодательстве, которое регламентирует права покупателя и продавца.

Оформляем кредит

Одним из самых востребованных вариантов, как быстро пересесть на водительское место, является автокредитование. Выбор таких предложений на сегодня чрезвычайно велик, но, прежде чем связать себя финансовыми обязательствами, будет целесообразно подобрать автокредит с прозрачными и не кабальными условиями.

Значение будет иметь и процентная ставка, и длительность ваших отношений с банком. Не стоит сразу отбрасывать программы по автокредитованию с первоначальным взносом. У них наверняка найдутся свои преимущества.

Заключить договор с кредитором можно в считаные секунды. Так, например, многие банки предлагают автокредиты онлайн; можно оформить заем всего по двум документам.

Особую бдительность должны проявить те, кто покупает ТС с рук. В этом случае не помешает проверить машину на кредит или залог.

Пытаясь всячески поддержать россиян, государство все чаще идет навстречу в вопросах кредитования, предлагая гражданам всевозможные программы по оформлению кредитов в 2018 году.

Лизинг

Довольно популярным можно считать и такой вариант совершения покупки, как лизинг, преимущества которого заключается в комбинировании двух вариантов – купли-продажи и аренды. Свои услуги в этом вопросе предлагает целая сеть компаний.

И хотя такой способ покупки вошел в жизнь россиян относительно недавно, он уже успел занять определенную нишу на отечественном рынке. Но для начала следует хорошо разобраться, чем договор лизинга отличается от обычного кредита и можно ли будет продать авто после лизинга.

Покупка в автосалоне

Чтобы правильно выбрать и выгодно купить машину с минимальными рисками, многие прибегают к услугам специализированных магазинов.

Оформление сделки

Каким бы способом вы ни решили стать владельцем транспортного средства, и покупка, и продажа автомобиля подчиняются строгим правилам и регламентируются законом.

Читайте также:  Напрокат или на прокат как правильно?

Мало кто знает, что правила не ограничивают состав участников сделки по купле-продаже. А потому в роли продавца и покупателя могут выступать как компании, так и рядовые граждане. В такой ситуации пригодится информация о том, как оформить договор между физическим и юридическим лицом.

Нередко случается и так, что непосредственный владелец не может присутствовать в момент передачи права собственности. В такой ситуации осуществляется продажа авто по доверенности.

Источник: http://avtozakony.ru/kuplya-prodazha

Что лучше дарственная или договор купли продажи? Что выгоднее дарение или продажа? Как осуществляется купля продажа по дарственной

Передавая что-то в дар, человек обязан понимать, что он вручает не просто вещь — но и все права, что с ней связаны (ст. 572 ГК).

И что отныне новый хозяин может распорядиться ею так, как он захочет — например продать, или сделать предметом залога.

Дарящий это должен осознавать, равно как и то, что запретить такие действия он не имеет права. Поэтому правильнее заранее решить какой способ передачи имущества стоит предпочесть: дарственную или договор купли продажи.

Продажа по дарственной

Полноправным хозяином собственности человек может считаться не с того момента, когда ему сообщили о готовящемся подарке, а тогда, когда право на вещь (например, недвижимость) прошло государственную регистрацию в Регистрационной, Кадастровой палате или МРЭО ГИБДД (если речь идет о машине).

Только получив на руки свидетельство о праве собственности, новый хозяин будет вправе его продать.

Происходит это в следующей последовательности:

  • стороны заключают договор дарения, самостоятельно или посредством нотариуса (предпочтительнее), при этом прежний владелец предоставляет пакет нужной документации;
  • новый собственник обращается в Регистрационную палату с пакетом документов;
  • получение обновленных документов о праве собственности;
  • новый хозяин ищет через агентство или своими силами покупателя для своей собственности;
  • оформляется договор купли-продажи и акт приема-передачи;
  • покупатель переоформляет собственнические права.

Для того, чтобы продать недвижимость или другое ценное имущество, условий не так много. А именно:

  • оба предполагаемых участника сделки -дееспособные;
  • собственник юридически является таковым;
  • владелец подарка должен был быть вправе его принимать (то есть даритель никак от него не зависел и не просил как-то услужить в обмен на квартиру — это относится к представителям госслужбы, правоохранительных органов, здравоохранения и образования, директорам социальных и лечебно-профилактических учреждений). Также запрещается обмен подарками между коммерческими фирмами (ст. 575 ГК РФ).

Если все же выяснится, что дарение было неправомочным, отменят и его, и соответственно, аннулируют произведенную затем куплю-продажу.

Чтобы реализовать некогда подаренную ему собственность, продавец должен представить следующий пакет бумаг:

  • общегражданский паспорт;
  • ИНН;
  • документы о собственнических правах;
  • выписку из ЕГРП;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о том, что на квартире или машине не «висит» долгов и штрафов;
  • выписка из протокола собрания акционеров (если требуется);
  • согласие сособственника на сделку;
  • договор о дарении;
  • кадастровый паспорт или технический — на машину.

Что лучше дарение или купля продажа?

Зависит от степени родства. Да и вообще от того, какие отношения связывают вас с вторым предполагаемым участником сделки, а также остальных нюансов. Если вы хотите, например, под дарственную замаскировать куплю-продажу или мену — лучше не надо.

Ну или вас надежно защищает какой-нибудь маститый юрист, который точно вам гарантирует соблюдение ваших интересов (редкое исключение). В остальных случаях — любое заинтересованное лицо может убедить суд, что налицо так называемая «мнимая» сделка и тогда дарственную отменят.

Ну и конечно же, налоги. Продавец будет обязан оплатить налог с продажи дареной недвижимости, если владел ею менее трех лет (ст. 224 НК).

Но придется этот налог — его сумма всегда одна и та же, 13% от стоимости (а если речь идет о нерезидентах РФ, то все тридцать) — оплачивать и получателям подарка.

Это на случай, если собственник захочет совершить щедрый жест, а получатель не приходится ему ближайшим родственником (супругом, родителем, отпрыском, бабушкой, дедушкой, братом или сестрой). Это к вопросу о том, что дешевле дарственная или купля продажа.

Как купить дарственное имущество?

Возьмите себе за правило — «я с рук не покупаю». Только при содействии фирмы-посредника. В этом случае вам не придется терзаться ненужными вопросами, вроде того, откуда у хозяина такая вещь и с чего это он решил ее продать — посредническая контора обяжет его предоставить необходимые документы (которые запросить у физического лица не всегда получится).

Плюс никто не сможет гарантировать, что при сделке «один на один» продавец вообще вменяем. Конечно, вы его можете попросить,например, показать вам водительское удостоверение, но в остальных случаях это не поддастся проверке.

Часто задаваемые вопросы

Что выгоднее дарственная или договор купли продажи?

Продавцу, без сомнение, выгоднее продать, чем подарить. Если, разумеется, к этому нет никаких препятствий.

Получить вещь в подарок, а не платить за нее — выгоднее, конечно, второй стороне. Это идеальный вариант для близких родственников, поскольку они освобождены от уплаты налога.

Чем дарение отличается от купли продажи?

Прежде всего — безвозмездностью. Конечно, в договоре дарения могут существовать так называемые отлагательные и отменительные условия (консенсуальный договор).

Однако, если в них будет содержаться хотя бы намек на какое-то ответное действие со стороны получателя — документ будет считаться недействительным. Это обязательно стоит учитывать всем, кто дарит, так сказать «с обременением».

На какой стороне бы вы ни оказались — покупающей или продающей — если вам предстоит именно такая процедура, не поскупитесь на хорошего юриста. Да, ему придется заплатить, но это гораздо лучше и дешевле, чем потом искать адвоката и доказывать, что вы имели право на сделку.

Смотрите на видео: дарственная или договор купли продажи, что выбрать?

Источник: http://urist.club/darstvennaya/oform-dar/kuplja-prodazha-po-darstvennoj.html

Как правильно оформить куплю продажу автомобиля

Оформление купли-продажи автомобиля — достаточно легкая, но требующая внимания задача. В этой статье мы попытаемся максимально подробно рассмотреть все аспекты, связанные с оформлением купли-продажи автомобиля.

Документы для оформления купли продажи автомобиля

При покупке автомобиля (или его продаже) необходимо предварительно подготовить следующие документы:

Документы, которые должен предоставить Продавец:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • паспорт ТС;
  • копия заполненного заявления по установленной форме;

Документы, которые должен предоставить Покупатель:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • Полис обязательного страхования – ОСАГО (при отсутствии полиса машину нельзя поставить на учет);

Если же вы, решили обратиться в юридическую компанию, стоит помнить – что они не могут гарантировать вам беспроблемный и положительный результат. Помните – гарантий они не дают.

СПРАВКА:

  • не требуется проводить процедуру снятия ТС с учета по месту жительства (исключением является продажа ТС за границу);
  • номерные знаки могут быть сохранены, возможна последующая замена на новые;

Проверка документов и предмета сделки

  • все документы, которые используются в процессе оформления сделки должны быть оригинальными (если это копия, то нотариально заверенная).
  • на покупателя, в обязательном порядке должен оформляться страховой полис ОСАГО.

    При совершении сделки, покупателя вписывают в старый полис (при условии, что на этот шаг согласен сам продавец). Если же продавец оставляет полис за собой, то покупателю необходимо оформить новый (возможно оформление временного полиса сроком действия до 20 дней).

  • произвести проверку на возможный запрет в регистрационных действиях можно на сайте ГИБДД (проверка производится по VIN-номеру ТС;
  • следующим шагом должна стать проверка состояния самого автомобиля – обязательно завезите его на СТО, где специалисты смогут выявить все возможные (в том числе скрытые) технические неисправности.

Оформление Договора купли продажи автомобиля

Процедура заполнения бумаг не является сложной и обычно не требует большого промежутка времени – как правило от 30 мин до 1 часа.

Акт приема передачи подписывается в простой письменной форме, в трех экземплярах. После подписания ДКП, нужно внести данные покупателя в ПТС (паспорт транспортного средства) и отдать его покупателю вместе с СТС (свидетельство о регистрации ТС) и полисом ОСАГО.

  • аккуратное заполнение и точность: каждая буква и цифра, которая указывается в договоре должна быть читаемой. Помните, что любая буква или цифра, которая указывается не верно – автоматически делает ДКП недействительным;
  • подписи: на каждом из бланков ДКП должно быть по две подписи – одна со стороны покупателя, другая – со стороны продавца;

Все дальнейшие действия производит только покупатель автомобиля.

Постановка автомобиля на учет в ГИБДД, регистрация ТС

Регистрацию ТС можно производить в любом отделе ГИБДД РФ. В ГИБДД вам помогут заполнить типовое заявление для постановки на учет, или же предоставят шаблон-форму, воспользовавшись которой можно без труда сделать это самому.

После заполнения бланка-заявления, необходимо выехать на площадку при ГИБДД, где инспектор сверит номерные штампы агрегатов.

Далее необходимо сдать документы в приемное окно. Сдать необходимо следующие документы:

  • само заявление;
  • ПТС (паспорт транспортного средства) + его ксерокопия;
  • ДКП (договор купли продажи) или же документ, который сможет удостоверить право собственности данного транспортного средства;
  • Квитанцию об оплате госпошлины (уточнить стоимость госпошлин можно на сайте ГИБДД);
  • полис ОСАГО;
  • документ удостоверяющий личность (паспорт)

После того, как вы отдали документы, необходимо дождаться своей очереди (или пока вас не вызовут) и получить их обратно с новыми отметками в ПТС и новой карточкой СТС.

Ещё один нюанс: номерные знаки

Номерные знаки на автомобиль обычно выдаются в ГИБДД при постановке на учет и оплате соответствующих пошлин. Как правило, на руки чаще всего выдают случайную комбинацию цифр и букв. Но все же, среди водителей есть такое понятие, как “красивые номера”.

Парадокс, но водители готовы платить достаточно большие деньги, чтобы получить заветную комбинацию из цифр и букв. Красивыми номерами считаются те, у которых цифры или буквы одинаковы, или же повторяются зеркально. Так как же получить красивые номера и сколько они стоят?

Как купить красивые номера?

Надежным и самым выгодным способом в покупке номеров является – самостоятельный поиск продавца. Чаще всего, красивые номера отдают юридическим лицам (коммерческие автомобили). Можно найти владельца подобного автомобиля и договориться о перепродаже номеров. Если вы уже нашли продавца (или покупателя), необходимо приступать к оформлению сделки.

Прямую передачу номеров, к сожалению, произвести нельзя, но есть возможность передачи номеров вместе с автомобилем, а именно: можно передать право собственности на автомобиль. В этом случае, человек, который хочет передать свои номера, продает автомобиль вместе с номерами покупателю.

Следующий ставит данный автомобиль на учет с новыми регистрационными знаками, а красивые номера оставляет за собой. После данной процедуры, покупатель продает автомобиль обратно продавцу.

Подводя итог, покупатель должен произвести перерегистрацию автомобиля с закреплением за ней новых красивых номеров, которые он сохранил за собой.

Существует еще один вариант, а именно – когда вам необходимо использовать автомобиль посредника. Чтобы приобрести номера по такой схеме, необходимо найти третий автомобиль, который вы должны купить. После этого, продавец покупает данный автомобиль. Затем, необходимо произвести перерегистрацию автомобиля, на котором установлены красивые номера и сохранить их за собой.

После этого, третий автомобиль необходимо поставить на учет в ГИБДД с последующим закреплением красивых номеров за данным ТС. После данных процедур, продавец продает данный ТС с красивыми номерами покупателю.

Последний (покупатель) производит перерегистрацию данного ТС, получает НОВЫЕ номера, а те что были на авто сохраняет за собой и в последующем может установить их на свой автомобиль.

Проблемы, которые могут возникнуть при покупке номера:

  • оформляйте ДКП с указанием суммы продажи ТС (сама сумма при этом не передается);
  • если используется вариант с покупкой через посредника – используйте недорогой автомобиль (например, классические авто или те авто, которые можно утилизировать);
  • у ТС не должно быть каких-либо проблем, которые могут возникнуть при постановке авто на учет.

Подводя итоги, можно сказать, что сама процедура достаточно проста, однако если собрать данную процедуру по частям – на выходе мы имеем достаточно большое количество шагов, поэтому при покупке номеров будьте предельно внимательны.

Источник: http://carprice-info.ru/kuplyu-prodazhu-avtomobilya/

Ссылка на основную публикацию